下调5个基点！漳州首套房贷利率降至3.4%！

近日，有小道消息称，4月18日起，漳州首套房贷利率执行3.4%，二套房4.15%的标准！

事实是不是真的如此？我们立即向漳州多家银行咨询确认，对于上面的消息，部分银行工作人员给出了肯定的回答，但是目前只有首套房贷利率有下调，二套房贷利率不变，仍然是4.15%。一起看看我们从各个银行处带来的最新消息：兴业银行、光大银行、招商银行目前已经开始执行首套房贷利率3.4%（LPR-55个基点），二套房贷利率4.15%（LPR+20个基点）的标准。浦发银行表示预计近两天或者下周就会执行首套房贷利率3.4%（LPR-55个基点）的新利率，而四大行目前虽然按兵不动，但预计下周也会陆续跟进。

（PS.仅供参考，不作为邀约和议价依据。不同银行，甚至同一银行不同分行，具体执行利率还会根据客户情况具体分析。所以如有贷款需求的客户最好咨询贷款银行，以银行实际给出的利率为准。）

当然，可以看到,本次首套房贷利率的下调，只是基点的下调，与二套及存量房无瓜，依旧是只有首套房业主笑哈哈的时代。

那么本次利率下调，对于购房者来说，可以省多少钱呢？

利率下调，每月可省多少

假设向银行贷款100万元，贷款期限30年，按2023年4月份以前漳州大部分银行执行的首套房贷利率3.45%估算：

等额本息贷款，月均还款4462.58元，支付总利息款为60.65万元；等额本金贷款，首月月供5652.78 元（每月还款金额递减7.99元），支付利息款为51.89 万。

如今利率降了5个基点，降到3.4.5%，那么同样贷款条件下：

等额本息贷款，月均还款4434.81元，支付利息款需59.65万元；等额本金贷款，首月月供5611.11 元（每月还款金额递减约7.87元），支付利息款为51.14万元。

可以看到，同样贷款100万元，30年贷款期限，等额本息贷款一个月可省月供27.77元，总的省下利息1万；等额本金贷款一个月则可省月供41.67元，总的省下利息0.75万。虽然省下的月供不多，但是好歹也算是省下来了。

来源：九房网漳州站