[摘要] 近期银行首套房贷利率一直是热门话题。上周四，本报《房周刊》就刊发了《漳州首套房贷款政策未现松动迹象》一文，关注贷款政策动向。随后，有媒体报道指出，四大国有商业银行首套房贷利率已经下调至基准利率。
近期银行首套房贷利率一直是热门话题。上周四，本报《房周刊》就刊发了《漳州首套房贷款政策未现松动迹象》一文，关注贷款政策动向。随后，有媒体报道指出，四大国有商业银行首套房贷利率已经下调至基准利率。昨日，记者以购房者身份咨询了在漳几大国有银行及多家股份制银行了解到，目前漳州各家银行尚未接到有关首套房贷政策调整的通知，大部分银行依然执行此前首套房贷利率需上浮的规定。不过，在房贷“降息”声四起的同时，漳州银行首套房贷政策有望松动。
“没接到调整的通知，目前首套房贷首付比例至少30%，利率为基准利率1.1倍。”咨询过程中，市区工行、中行等银行均表示首套房贷政策依旧执行此前的规定：利率需上浮。不过，在另一银行咨询时，记者却得到了“首套房贷执行基准利率”的答复。“目前我行首套房贷利率执行基准利率，五年期以上贷款利率7.05%。”农文农行一位工作人员介绍说。
此外，咨询过程中，市区其他几家银行工作人员口风明显已经有所松动。“这要看客户的资质情况而定了，一般情况下需要利率上浮10%。如果是优质客户，例如是本行VIP客户，不排除能申请到比较优惠的利率甚至是基准利率。”招行漳州分行一位工作人员介绍说。
“首套房贷利率多少，要根据开发商及客户的资质情况，还有各个支行提供的房贷利率也不是一样的。”市区一家建行工作人员介绍，如果贷款客户的条件很好的话，我们就能够提供比较优惠的利率。
“虽然北京那边传出有银行已将首套房贷利率调至基准利率，但是就算国家政策出来了，我们要接到通知也要一段时间，具体落实执行也有可能要一两个月的时间。”兴业银行漳州分行信贷部门工作人员说。
关于近期漳州首套房贷利率走势的变化，有业内人士表示，年初银行信贷额度相对宽松，加上北京、广州等一线城市部分银行首套房贷悄然回归基准利率，不排除近期一段时间漳州银行首套房贷会跟风“降息”。不过在楼市宏观政策调控下，即使出现利率松动，也应该是小幅优惠。■本报记者 洪跃辉
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