[摘要] 在投资渠道单一的当下，房地产仍是不少资金流入的方向。尤其是在政策的影响下，住宅限购、限贷，投资类型产品日渐成为新宠。就漳州而言，商铺市场依然是投资客的主力战场。而写字楼、返租公寓、酒店式公寓等新型投资产品的出现也为投资客群带来更多的选择。
在投资渠道单一的当下，房地产仍是不少资金流入的方向。尤其是在政策的影响下，住宅限购、限贷，投资类型产品日渐成为新宠。就漳州而言，商铺市场依然是投资客的主力战场。而写字楼、返租公寓、酒店式公寓等新型投资产品的出现也为投资客群带来更多的选择。
品牌商圈崛起
商铺价格仍处洼地
住宅限购、限贷还限外，投资客纷纷转战商业地产，商铺自然就成为了很多人的。事实上，对于资金条件充裕的投资客群而言，住宅的投资价值远远不及商铺。目前，漳州商铺价格仍处于洼地，所具备的空间较大。
自2010年开始，万达商业广场、明发商业广场、万嘉世茂广场等大型品牌商业地产在东部的齐聚，使得东部商圈成为了近些年商铺供应的主体。该商圈内的商铺价格大多在2万-5万元/平方米之间。如明发商业广场商铺买即返三年租金，折算均价为2万元/平方米。住宅项目中的商铺，如福隆城在售店面单价为2万多。位于城西板块的锦鸿·西欧御景商铺价格仅为8888元/平方米。这样的价格吸引了不少来自漳州县城及厦门等外地的投资型客群。
县城方面，一些经济发展较好的城中心也开始出现大型现代商业中心。如长泰的龙津商业广场、台商投资区的万益广场、华安开发区的九龙兴城等。价格上，以九龙兴城为例，其商铺起价仅为5000元/平方米。不难看出，县城这些商业地产的特点就是单价低，所需要的投资成本少，未来的投资回报及潜力较大。
多样化产品入市
投资渠道日渐增多
除商铺外，近几年漳州房地产投资型产品有日渐增多的趋势。写字楼、酒店式公寓、返租公寓、精装单身公寓等产品层出不穷，投资型购房者的选择也变得更多。其中，漳州楼市中一直较为匮乏的写字楼产品，是在万达、明发等大型商业项目进驻后才逐渐崭露头角。以万达甲级写字楼为例，6900元/平方米的起价仍属于洼地价格，首度亮相便遭到疯抢。
而返租公寓、酒店公寓、单身公寓等产品，也各有各自的特点。返租公寓主要集中在县城的旅游地产项目，如云霄的金汤湾，南靖的金上汤等以温泉旅游为主打的项目。其投资的特点是总价相对较低，购入后可自住也可出租，以出租获取。而单身公寓投资主要要考量地段及交通的便捷程度。地处万达商圈内的融都·新界，虽均价高达8700元/平方米，但仍获得了不少投资型购房者的青睐。
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