[摘要] 上周漳州市区各大楼盘仍以常规蓄客为主基调，原定于6月面市的部分楼盘，受蓄客效果不理想或工程进度延迟等因素影响，将开盘时间继续往后推延至6月底至7月。由于新盘供应量加大，楼市竞争激烈，市场进入阶段性博弈的表现日渐凸显。
上周漳州市区各大楼盘仍以常规蓄客为主基调，原定于6月面市的部分楼盘，受蓄客效果不理想或工程进度延迟等因素影响，将开盘时间继续往后推延至6月底至7月。由于新盘供应量加大，楼市竞争激烈，市场进入阶段性博弈的表现日渐凸显。
本周之前，央行对银行间市场资金紧张局面的态度，表明了管理层对经济下滑的容忍度很高、对经济结构转型的决心很大。就在此前几个月，掀起一波“地王潮”与“地价上涨潮”，这显然与企业宽松的资金面和良好的未来预期是有关的。虽然自2012年以来，国内房地产行业发展处于宽松的环境，但不要忘记，“十二五”规划的重点就是产业结构调整、经济转型，其中一个重要内容就是转变房地产业为支柱的经济结构。据此我们研判，预计未来一旦通胀势头抬头、货币政策收紧，到时转型就极可能进入一个倒逼机制，对房地产动刀可能就不会手软。到那时，恐怕上一轮的房企资金链危机又将重现。因此，未来房地产行业的潜在资金风险仍然存在，房企不应盲目乐观，拿地投资需要保持理性。
上周市区商品住宅成交135套，成交面积14292.29平方米，环比下滑33.7%，成交均价6349元/平方米，环比下滑3.2%。其中，芗城区成交107套，成交面积11052.07平方米，成交均价6308元/平方米；龙文区排名第二，成交28套，成交面积3240.22平方米，成交均价6487元/平方米。上周天隆名邸以成交44套、4861.25平方米位居市区商品住宅成交排行榜首位，绿洲富城及四季园著也有较好的去化，分别排名第二和第三名。
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