[摘要] 一份来自全美房地产经纪人协会的数据显示，自2011年起中国人就超越墨西哥人和英国人，成为仅次于加拿大人的第二大美国房地产买家。2012年，中国买家购置美国房产金额达90亿美元。除了美国外，澳大利亚也是国人海外置业的热点国家之一。而近年来，马来西亚也异军突起。
海外置业热潮涌动，哪些是国人所热衷的国家呢？
一份来自全美房地产经纪人协会的数据显示，自2011年起中国人就超越墨西哥人和英国人，成为仅次于加拿大人的第二大美国房地产买家。2012年，中国买家购置美国房产金额达90亿美元。除了美国外，澳大利亚也是国人海外置业的热点国家之一。而近年来，马来西亚也异军突起。
美国和澳洲实时热门门
在几大海外置业的目的中，为子女留学置业占了一定比例。这些留学呈现出一定的规律。英语系即英联邦相关体系国家成为他们的。“以厦门为例，本地人留学读高中和大学的都有，多选择美国、英国、加拿大等国家，因为这些国家都是英语系。”启德留学一位工作人员向导报记者介绍。
而据其总经理陈君南介绍，英联邦相关体系国家其教育资源是一大优势，另外，这些国家在福利、生活方面也有更可靠的保障。“厦门的一些企业家会把子女送到英国读书，为的是培养他们的贵族气质。”陈君南说。
事实上，美国一直是国人海外置业的热土。一份来自全美房地产经纪人协会的数据显示，自2011年起中国人就超越墨西哥人和英国人，成为仅次于加拿大人的第二大美国房地产买家。2012年，中国买家购置美国房产金额达90亿美元。而此前，房天下国际发布《2012中国购房者海外购房趋势报告》显示，美国仍是中国人海外购房的国家。
此外，英语系的还有澳大利亚，其优越的政策条件也使得其成为国人海外置业的热点国家。据金翼中国销售总监骆锦锋介绍，澳洲购置房产可在10-15年内申请只还利息不还本金，而较高的租金几乎可以抵还利息，实现“以租养房”；银行金融工具对冲账户实现资金灵活周转；贷款利率低。此外，房产增值部分还可以以现金贷出。“澳洲房产空置率低，汇率稳定，风险低，性价比高，而被国人所喜好。”骆锦锋说。
马来西亚也是优选
英联邦体系相关国家还有马来西亚，其在教育资源共享上有着很好的优势，沿袭了英国及欧美教育体系。更为重要的是，其稳定的政治、经济等环境，使其成为华人置业的国家之一。“马来西亚政局稳定、经济发展平稳上升，越来越多的投资者青睐马来西亚市场投资。”厦门聚合远见房地产营销策划有限公司总经理张振育说。据国际知名咨询机构的调查显示，马来西亚是2012年外商投资信息指数前十的国家之一，成为伦敦和纽约之后第三个热门投资地。
此外，马来西亚作为华侨众多的国家，在很大程度上吸引国人置业。“马来西亚在文化传统、饮食习惯上与国人有着很好的契合。”张振育表示。实际上，马来西亚的医疗、教育、生活环境优越，是全球华人移居国家第六名，亚洲最适宜移居国家之一。
目前，马来西亚房价处于海外发达国家的洼地，相当于中国的二三线城市水平，房价全球排名99位，租赁投资全球排第9位。“马来西亚房价比厦门还低，像音乐家园拥有产权，每个单位赠送2个车位，没有公摊，可实现以租养房，价值很高。”张振育介绍。而据聚合机构提供的数据显示，自2000年后，马来西亚住宅价格总体保持增长，2010年后增长幅度有加快趋势，平均涨幅在8%-15%之间。其中高层住宅赠送最快，2012年增长21%。
随着2014马来西亚旅游年的到来以及碧桂园、富力等开发商项目的推出，马来西亚仍将继续成为今年及以后海外置业的热土。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
