[摘要] 上周，市民曾先生在市区东部一家楼盘看中一套房子，正准备和开发商签订合同按揭购房。连日来报纸、电视多次传出银行暂停房贷业务的新闻，让他很是担心影响到自己的购房计划。
上周，市民曾先生在市区东部一家楼盘看中一套房子，正准备和开发商签订合同按揭购房。连日来报纸、电视多次传出银行暂停房贷业务的新闻，让他很是担心影响到自己的购房计划。
昨日，记者走访工、农、中、建、招商、光大等多家银行金融机构获悉，银行暂停购房按揭贷款只是个“误会”。受访银行均称“房贷业务正常”，并未收到上级行下发的有关购房按揭贷款业务暂停通知。不过，部分银行表示，受信贷额度偏紧影响，首套房贷利率难有优惠，需利率上浮，且放款时间有所延长。
首套房贷利率普遍上浮5%～10%
“停贷？没有的事。我行未收到总行任何的停贷通知，目前个人房贷业务正常受理。”采访中，市区工行、农行、中行、建行、交行五大国有银行相关负责人均一口否认了外界有关“停贷”的传闻，但贷款利率相比去年有所提高。
我市一家国有大型商业银行信贷部门负责人告诉记者，目前该行首套房贷能够申请到基准利率，但也仅限优质客户，一般情况下需上浮5%～10%，二套则需上浮20%。“具体执行怎样的利率，要根据客户资质情况而定。同时，银行也会根据自身资金规模，调整相应的利率水平。”该负责人说。
此外，一向经营灵活的股份制商业银行也难觅优惠利率，均要上浮。招商银行漳州分行信贷部门人员介绍，目前一套房贷利率上浮10%。而光大银行漳州支行人员则表示，属于首套房的一二手房分别执行不同的贷款利率，一般上浮10%～15%。同样，属于二套房的上浮幅度在15%～20%。
放款时间延长
在放款周期上，部分银行表示，由于受到额度限制、存量客户等因素影响，目前新申请的贷款发放时间无法保证。但总体上来看，目前银行资金规模偏紧，“等贷”时间少则一个月，多则几个月。
“目前银行贷款规模控制趋紧，房贷额度肯定受压。在这种情况下，虽然只要材料齐全，两个星期审批就能完成，但放款时间还需看银行额度宽松情况，难以保证马上放款。”一家国有大型商业银行相关负责人告诉记者。另一家股份制银行信贷部门负责人则表示，虽然每个月都有额度，但有时排队人数多，有些申请人放款的时间就需要长一点。“有的人排一个月就能放款，有的人从去年年底到现在都还没放款呢。”该负责人说。
不过，有银行人士提醒，一般而言，银行更愿意向有合作的开发商开发的楼盘贷款，房贷审批和放款时间会相对快一些。有意向的市民可事先向银行了解清楚，提升贷款效率。
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