[摘要] 据国家统计局发布的《2014年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，房价环比上涨的城市个数减少，持平的城市个数增加，涨幅略有回落。
据国家统计局发布的《2014年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，房价环比上涨的城市个数减少，持平的城市个数增加，涨幅略有回落。
与上月相比，70个大中城市中，二手住宅价格下降的城市有15个，比1月份增加2个；与去年同月相比，价格下降的城市仅温州。2月份，同比涨幅是北京15.9%，温州则下降8.8%。引发降价疑云的杭州，环比降幅排在第四，下降0.4%。
21世纪不动产监测数据显示，2月份北京二手住宅成交5336套，环比1月的8529套下跌37.4%，在近七年（2008年到2014年）2月份成交量中排在第三低位，2008年3638套，2012年排第二5187套。上海成交12662套，下跌18.2%，在近七年（2008年到2014年）2月份成交量排在第五，基本呈现稳定增长。
21世纪不动产集团市场发展中心总监桑豫峰分析，2014年2月份四个一线城市中，北京二手房市场观望情绪最重。虽然也受到季节性因素和两会带来的观望情绪影响，但上海、深圳、广州的二手住宅价格都出现较大幅度的上涨，表明一线城市住宅市场仍有强大的刚需支撑。
新房方面，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有4个；与去年同月相比，价格下降的城市仅有温州。2月份，同比涨幅为上海的18.7%，温州则下降4.1%。
一线城市北京、上海、广州、深圳，再次位居70个城市同比涨幅前四名，上海、广州、深圳、北京分别上涨 18.7%、15.9%、15.9%、15.5%。
据21世纪不动产监测数据显示，深圳新房成交量2356套创新高，北京2219套、广州4483套创新低，上海3489套则比较稳定。
桑豫峰分析，虽然一线城市新房价格涨幅同比继续保持上涨，但涨幅已有所回落，不少开发商对下半年房地产形势不确定，而提前在三四月开盘，预计3月份成交量比2月份会有较大增长。
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