[摘要] 稍微关注房地产市场的置业者都不难发现，从5月至今，漳州市区多个纯新盘接连亮相。从区位上看，碧湖板块、老城区板块有纯新盘惊艳亮相，闽南水乡板块也有楼盘“重出江湖”。这些定位不一、产品丰富的楼市“小鲜肉”扎堆入市，不仅将为置业者提供更多的选择，也在一定程度上反映出楼市的走向。
稍微关注房地产市场的置业者都不难发现，从5月至今，漳州市区多个纯新盘接连亮相。从区位上看，碧湖板块、老城区板块有纯新盘惊艳亮相，闽南水乡板块也有楼盘“重出江湖”。这些定位不一、产品丰富的楼市“小鲜肉”扎堆入市，不仅将为置业者提供更多的选择，也在一定程度上反映出楼市的走向。
人与人之间讲究印象，对于漳州新晋房企或新开项目而言，留给置业者的印象同样重要。售楼部开放、花样营销、样板房公开……为了程度地吸引眼球，近期亮相的纯新盘可谓下足了功夫。
上月底，位于芗城区芝山公园旁的纯新盘中骏雍景府营销中心暨样板房公开。该项目是目前老城区为数不多的在售楼盘。周边交通便捷、出行便利，与芝山公园仅一路之隔，更有漳州市实验幼儿园、漳州一中分校等教育资源。项目的开发商，则是在漳州市区成功开发过中骏蓝湾香郡的中骏置业。有优越的区位、齐全的配套，再加上口碑不错的开发商，该项目一经入市，就吸引了不少置业者的关注。
位于碧湖板块的建发央著于6月1日在建发玺院营销中心举办故宫文创展，同时该项目位于建发玺院售楼处、凯德广场、云霄建发半山御园的三大展厅也同步开放。作为碧湖板块的最后一个新项目，建发央著碧湖生态园，一线瞰九龙江，更有碧湖万达广场、漳州一中龙文校区等丰富资源。项目秉承建发39年实力积淀，将集建发新中式匠造之大成，打造成新中式旗舰作品。
位于闽南水乡板块的禹洲雍禧澜湾也于上周日开放营销中心。禹洲雍禧澜湾作为禹洲“雍禧”系级序列作品，择址九十九湾闽南水乡景观示范段。该项目地块规整，户户一线临湾，湾景盛境推窗即赏。
禹洲雍禧澜湾营销中心开放
产品为王 涵盖刚需改善
都说产品才是核心竞争力，几大新项目都带来了旗下的拳头产品。这些新面世的房源中，既有适合刚需一族的紧凑型房源，也有改善型户型，迎合了不同置业者的需求。
作为中骏地产全新“景”系力作，中骏雍景府计划建设9栋住宅楼、1所15班的大型幼儿园，并配套建设生鲜超市、社区卫生服务站、居家养老服务站等。项目约89-128平方米的3-4房产品即将推出。记者在样板间看到，一套约89平方米的户型被打造成三房，户型方正、南北通透，整体空间布局合理、动静分离，舒适度较高。中骏雍景府所在地块为今年1月漳州市区首场土地拍卖会拍出的2019P02地块，成交价格3.54亿元，楼面价5057元/平方米（须无偿配送居住用房7800平方米，无偿配送店面1200平方米），商品住宅平均销售价格不得超过18000元/平方米。目前周边在售新房均价在1.7万元/平方米左右。
禹洲雍禧澜湾地处九十九湾畔，定位为禹洲“雍禧系列”端的人居定制产品，且融入丰富的闽南水乡特色美学建筑文化。该项目由9幢住宅、5幢稀缺商墅及少部分商业街组合而成，户型多样丰富，产品面积段和户型设计多元化，可满足不同客群的需求。现主打建面约113-118平方米湾居华宅，首期产品预计将于6月底推出。项目4月底取得两份预售许可，其中，8幢高层住宅平均售价为29629.87元/平方米，9幢为29473.94元/平方米。不过，项目首次开盘往往都会拿出十足的诚意，开发商已放出届时会有惊喜优惠价的消息。
建发央著作为建发在碧湖板块的第四个项目，自然仍将走“高大上”的路线。该项目主打120-170平方米3-4房高层产品、143-210平方米叠墅，以及220平方米左右的类独栋产品，预计将于下半年推出。
纷至沓来 新盘值得期待
除了近期接二连三亮相的纯新盘，接下来漳州市面上还有多个新楼盘值得期待。
今年初，在中骏拿下雍景府地块的同一场拍卖会上，龙湖集团拿下位于芗城区惠民路以东、瑞京路以南的2019P01地块。该地块面积60883.95平方米，折合楼面地价6293元/元（须无偿配送居住用房建筑面积 17000平方米）。本地块商品住宅平均销售价格不得超过20000元/平方米，项目预计将于下半年面世。
还是同一天，联发集团取得位于龙文区石仓南路以东、新浦东路以南、水乡西路以西的2019P03地块，面积40520平方米，折合楼面地价7433元/平方米。本地块商品住宅平均销售价格不得超过19800元/平方米。根据漳州市自然资源局发布的建设用地规划许可证，该项目已命名为君领首府。
此外，融创和国贸联合竞得的闽南水乡E地块，建发竞得的农商行东侧地块，以及华辉地产竞得的原漳罐宿舍地块等，都是值得期待的项目。这些地块建成的项目，都将在不久以后为漳州楼市注入新鲜血液。
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