明日开拍！漳州四幅“待嫁”宅地即将进场！地块资质、周边配套....

漳州站官方实播台  2019-07-09 15:11

[摘要] 5月份的土拍热度还未完全消散，漳州土地市场又迎来了4幅地段优势显著的地块。

土地市场，素来有楼市风向标之称。

漳州楼市的2019进入下半年以来，

土拍依旧备受瞩目，

新一轮的抢地大战，

也将于明日开启！

7月10日

漳州即将推出4幅宅地

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那么，这4幅“待嫁”地块资质如何？

明天的土拍期待值有多高呢？

小编带你一一了解！

2019P08&2019P09

2019P08地块位于芗城区胜利西路以南、金峰南路以西、规划院中路以北，出让面积41072.87㎡（61.61亩），起拍价35600万元，起拍楼面价3614.21元/㎡。

2019P08地块大致位置图

2019P09地块位于芗城区瑞京路以北、金峰南路以西，出让面积61895.74㎡（92.84亩），起拍价58000万元，起拍楼面价3604.72元/㎡。

2019P09地块大致位置图

限价回购：

2019P08地块带回购方案出让，安置房面积、户型比例为：40㎡-60㎡的占20％，60㎡-80㎡的占18％，80㎡-100㎡的占19％，100㎡-120㎡的占22％，120㎡-150㎡的占21％。计容建筑面积内的住宅用房不低于93900㎡，由漳州市自然资源局限价回购。回购价为7671元/㎡；

2019P09地块带回购方案出让，安置房面积、户型比例为：40㎡-60㎡的占18％，60㎡-80㎡的占26％，80㎡-100㎡的占19％，100㎡-120㎡的占18％，120㎡-150㎡的占19％。计容建筑面积内的住宅用房不低于146300㎡，其中80000㎡由漳州市住建局限价回购，66300㎡由漳州市自然资源局限价回购。回购价为7671元/㎡。

地块特色

这两幅地块均位于西湖片区，其中，2019P08与目前在售的西湖正荣府西湖正荣府14000元/平方米4.07分瑞京路（西院湖生态园北侧）400-176-0760 转 881723相距不远；2019P09地块与红星美凯龙广场仅隔了一个红绿灯路口的距离，两幅地块周边均同享有万科、龙湖、禹洲、恒大等大牌房企项目，学校、商业、公园等配套也日渐完善，未来人气看涨。

周边配套

教育：红旗幼儿园、培育艺术幼儿园、金峰小学、漳州立人学校小学部、漳州师院附属小学、上墩中学、漳州实验中学分校等。

医疗：正兴疗养院、漳州市医院等 。

商业：红星美凯龙广场，大型商超、购物娱乐休闲等多重配套环绕。

总体来看，两幅地块从交通、周边配套来看都较为完善，区域潜力值得期待！

2019P10&2019P11

2019P10地块位于高新区漳码路以南、规划体育路以东、规划园梦路以北，出让面积85455.69㎡（128.18亩），起拍价91100万元，起拍楼面价4264.20元/㎡。

2019P10地块大致位置图

2019P11地块位于龙江南路以西、洪坑桥支渠以东、规划园梦路以北，出让面积11080.15㎡（16.62亩），起拍价11500万元，起拍楼面价4151.62元/㎡。

2019P11地块大致位置图

地块特色

这两幅地块均位于高新区圆山新城板块，北侧是在建中的漳州市医院新院区，南侧与莲浦小区仅隔一条马路，向南漳州动车站，距离漳州市奥体中心约3左右，地段优势显著。

周边配套商来看，地块周边有在建的漳州市医院高新院区以及漳州市医院龙文分院；周边多所幼儿园、小学；还有漳州奥林匹克体育中心、江滨公园、碧湖公园、西溪亲水公园等休闲娱乐配套。

整体上来看，高新区虽还在发展中，但这两幅地块所处板块内的整体优势还是很显著的。

备注：

1、2019P08地块商业部分计容建筑面积不得低于2200㎡，计容建筑面积内的住宅用房不低于93900㎡。

2、2019P09地块商业部分计容建筑面积不得低于6400㎡（含生鲜超市或菜市场），计容建筑面积内的住宅用房不低于146300㎡。

3、2019P10、2019P11地块商业部分计容建筑面积不超过总计容建筑面积的10%，2019P10、2019P11地块均设定保留价。

5月份的土拍热度还未完全消散，漳州土地市场又迎来了4幅地段优势显著的地块。那么明天，这4幅地块又会给我们带来怎样的惊喜呢？会拍出什么的价格？楼面价是否会再创新高？最终又将花落谁家？一切，交由市场定夺！

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