[摘要] 2019年8月29日，漳州市自然资源局发布《拟修改漳州市碧湖生态园以西片区03地块控制性详细规划公示 》，公示指出为提升整个碧湖生态园以西片区品质，打造漳州集城市地标、高端综合体、写字楼及高端住宅于一体的高端片区，拟调整03地块控规，由原规划商业、商务混合用地调整为二类居住、商业、商务混合用地。
2019年8月29日，漳州市自然资源局发布《拟修改漳州市碧湖生态园以西片区03地块控制性详细规划公示 》，公示指出为提升整个碧湖生态园以西片区品质，打造漳州集城市地标、高端综合体、写字楼及高端住宅于一体的高端片区，拟调整03地块控规，由原规划商业、商务混合用地调整为二类居住、商业、商务混合用地。
拟修改漳州市碧湖生态园以西片区03地块控制性详细规划公示
《漳州市碧湖生态园以西片区控制性详细规划》已于2014年5月29日经漳州市人民政府批准（漳政综﹝2014﹞87号）。目前，碧湖生态园以西片区已基本建成，其中03地块规划为商业、商务混合用地。根据市委市政府精神，为提升整个碧湖生态园以西片区品质，打造漳州集城市地标、高端综合体、写字楼及高端住宅于一体的高端片区，拟调整03地块控规，由原规划商业、商务混合用地调整为二类居住、商业、商务混合用地。
目前，我局已组织对该项目修改的必要性进行论证，拟对《漳州市碧湖生态园以西片区03地块控制性详细规划》进行修改。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十八条、《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》第五十二条、《中华人民共和国行政许可法》第三十六条、第四十六条、援引《福建省建设厅关于行政许可申请审查过程听取申请人、利害关系人意见暂行规定》第十条之规定，现进行拟修改该控制性详细规划征求规划地段内利害关系人意见公示。本公示期为10个工作日。公示期限内，相关利害关系人可以书面等法定形式向我局进行陈述、申辩等主张，或提出听证申请；未提出的，视为放弃权利，以上事项本局将依法定程序进行办理。
漳州市自然资源局地址：漳州市龙文区新浦东路137号。邮政编码：363005；网址：//zrzyj.zhangzhou.gov.cn；联系电话：0596-7085225，联系人：杨工、张工。
漳州市自然资源局
2019年8月29日
附图：
原《漳州市碧湖生态园以西片区控制性详细规划》用地规划图
《漳州市碧湖生态园以西片区03地块控制性详细规划（修改）》用地规划图
修改后，碧湖生态园以西片区03地块详细控制指标如下：
编号01号地块：
用地性质：二类居住、商业、商务混合用地（R2+B1+B2）（未调整前用地性质为商业、商务混合用地）
用地面积：33088.49㎡（约49.63亩）
容积率：小于6.0
建筑密度：小于50%
绿地率：大于10%
计容建筑面积：小于201839㎡（未调整前计容建筑面积小于198530㎡）
编号02地块：
用地性质：城市道路路边绿地（G2）
用地面积：4544.99㎡（约6.82亩）
碧湖板块区域规划图
作为漳州“五湖四海”建设中的生态品牌之一，碧湖板块集商业、办公、居住、文化、休闲等功能于一体。目前碧湖板块品牌开发商云集，包括碧桂园、恒大、万达、融信、建发等已经进驻，而建发在此板块更是相继开发了建发碧湖壹号21679元/平方米[龙文]建发碧湖壹号0套在售、建发碧湖双玺21781元/平方米[龙文]建发碧湖双玺0套在售、建发玺院
建发玺院21000元/平方米4.08分湖滨路西侧、霞洲路南侧400-176-0760 转 866002、建发央著
建发央著18000元/平方米4.05分碧湖路与江滨路交界处（漳州一中龙文校区南侧）400-176-0760 转 8506574个项目。
从区域规划图可以看到，03地块位于碧湖滨江头排位置，是整个碧湖沿湖景观带上，最后一片包含住宅的开发用地。
如此稀缺的地块，可以预知，未来碧湖03地块的争夺将会非常激烈！最终是会由建发或者其他开发商开发呢？让我们拭目以待！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
