[摘要] 近日，云霄县政府批复同意2019年第四次国有建设用地使用权公开出让方案，土拍日期待政府部门发文正式通知。据了解，此次土拍共出让土地面积约12.04万㎡（约181亩）。
近日，云霄县政府批复同意2019年第四次国有建设用地使用权公开出让方案，土拍日期待政府部门发文正式通知。据了解，此次土拍共出让土地面积约12.04万㎡（约181亩）。
两地块地形位置图
地块具体信息如下：
编号P-1904-1号地块
地块位置：云霄县下河乡世坂村、新坡村
出让面积：60872.24平方米（91.31亩）
规划用途：商住混合用地（R2+B1）（土地用途为住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）、商服用地-零售商业用地（商铺、商场、超市、市场））
容积率：1.0＜容积率≤2.5
计容建筑面积：≤152180平方米（其中商业建筑的计容建筑面积须超过总计容建筑面积的10%，且不得超过总计容建筑面积的30%）
土地使用权出让年限：住宅用地70年、商服用地40年
出让起始价：18200万元（竞买保证金为3640万元，每次增价幅度为10万元或10万元以上的整数倍，P-1904-1号地块上一幢工业厂房的处置办法。补偿资金不计入出让起始价，由竞得人竞得该块土地后自行拆除，并负责场地平整，所需费用由竞得人承担。）
起拍楼面价：约1196元/㎡
配建幼儿园：12班，用地面积＞5100平方米、建筑面积＞4200平方米，应无偿提供给县政府教育主管部门。
编号P-1904-2号地块
地块位置：云霄县下河乡世坂村、新坡村
出让面积：59543.78平方米（89.32亩）
规划用途：二类居住用地（R2）（土地用途为住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅））
容积率：1.0＜容积率≤2.2
计容建筑面积：≤130996平方米（其中服务设施（R22）计容建筑面积不得超过总计容建筑面积的10%）
土地使用权出让年限：住宅用地70年
出让起始价：14800万元（竞买保证金为2960万元，每次增价幅度为10万元或10万元以上的整数倍）
起拍楼面价：约1130元/㎡
配建幼儿园：12班（与P-1904-1号地块共享）
两地块大致位置图
具体公告如下：
云霄县人民政府关于
同意2019年第四次国有建设用地使用权
公开出让方案的批复
县自然资源局：
你局《云霄县自然资源局关于2019年第四次国有建设用地使用权公开出让方案的请示》（云自然资综〔2019〕87号）收悉。根据国土资源管理法律法规的相关规定，经云霄县人民政府2019年第九次常务会议研究，原则同意你局提交的《云霄县2019年第四次国有建设用地使用权公开出让方案》。具体如下：
一、同意公开拍卖出让址在云霄县下河乡世坂村、新坡村，地块编号P-1904-1号的一宗国有建设用地使用权。宗地出让面积60872.24平方米（91.31亩），规划用途为商住混合用地（R2＋B1），1.0＜容积率≤2.5，规划建筑密度≤30％，绿地率≥30％，60872.24平方米＜计容建筑面积≤152180平方米，其中商业建筑的计容建筑面积须超过总计容建筑面积的10％，且不得超过总计容建筑面积的30％，建筑限高＜80米，其他规划指标按（2019）云规条字009-1号《规划条件通知书》执行。土地用途为住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）、商服用地-零售商业用地（商铺、商场、超市、市场），土地使用权出让年限：住宅用地70年、商服用地40年，建设期限30个月。
二、同意公开拍卖出让址在云霄县下河乡世坂村、新坡村，地块编号P-1904-2号的一宗国有建设用地使用权。宗地出让面积59543.78平方米（89.32亩），规划用途为二类居住用地（R2），1.0＜容积率≤2.2，规划建筑密度≤30％，绿地率≥30％，59543.78平方米＜计容建筑面积≤130996平方米，其中服务设施（R22）计容建筑面积不得超过总计容建筑面积的10％，建筑限高＜80米。其他规划指标按（2019）云规条字009-2号《规划条件通知书》执行。土地用途为住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅），土地使用权出让年限70年，建设期限30个月。
三、同意确定P-1904-1号地块出让起始价为18200万元，竞买保证金为3640万元，每次增价幅度为10万元或10万元以上的整数倍；同意确定P-1904-2号地块出让起始价为14800万元，竞买保证金为2960万元，每次增价幅度为10万元或10万元以上的整数倍。
四、同意P-1904-1号地块上一幢工业厂房的处置办法。补偿资金不计入出让起始价，由竞得人竞得该块土地后自行拆除，并负责场地平整，所需费用由竞得人承担。
五、小区配套的公共配套服务设施应按规划部门出具的《规划条件通知书》执行，并按规定无偿提供给政府及其相关部门。建设标准为墙体四白落地，水泥地面平整，门窗、厕所、排污、水电气、无障碍等设施齐全。
P-1904-1号地块小区配建幼儿园（12班），用地面积＞5100平方米、建筑面积＞4200平方米，应无偿提供给县政府教育主管部门；配建社区服务站600平方米-1000平方米（套内建筑面积）、居家养老服务站（P-1904-2号地块共享）、社区卫生服务站（P-1904-2号地块共享）应无偿提供给民政部门；配建社区党建用房建筑面积不低于200平方米应无偿提供给社区居委会。
P-1904-2号地块小区配建幼儿园（12班）（P-1904-1号地块共享）应无偿提供给县政府教育主管部门；配建社区服务站（P-1904-1号地块共享）、居家养老服务站＞200平方米（套内建筑面积）、社区卫生服务站150平方米-220平方米（套内建筑面积）应无偿提供给民政部门；配建社区党建用房建筑面积不低于200平方米应无偿提供给社区居委会。
P-1904-1号、P-1904-2号地块其它配建的健身活动室、多功能广场、垃圾分类生态流转屋、社区终端共同配送站、物业管理用房等应无偿提供给相关职能单位。
此复。
云霄县人民政府
2019年10月12日
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