[摘要] 新政策出台！这4类房子千万不能买，未来或将被禁止交易
买房，在当今社会中算是再普遍不过的一件事了，但是对于绝大部分家庭而言，买房依旧是一辈子的大事，现在房价一年比一年高，一套房子下来动辄就是成百万，很多家庭买一套需要搭上一代人甚至几代人的积蓄，有时还要背负房贷压力，一辈子沦为房奴，这使得很多人对于买房这件事产生了很强的抵触心理，但出于刚性需求的考虑又不得不押上身家性命去买房。
与此同时国家对于房地产的调控也在不断优化升级，以达到市场规范、增加房产流动性、净化房源的目的。在此背景下，有些房子在未来可能会被禁止交易。
1.小产权房
集体产权房，又称小产权房，这类房屋的修建是由区政府来直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全的独立的产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的"乡产权"。
乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权，而是在某些乡村里，当地政府未经国家许可，便将村里的土地交给开发商，并由其建设并公开出售的商品房。所以是不可以上市交易的。如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险，购房者将无法通过法律渠道主张自己的权利。同一个村集体经济组织成员没有其他宅基地的可以买，否则不能购买。
2.违规搭建
当前的房地产市场中存在大量的违规建筑，虽然政府出于各种规划的考虑还没有进行拆除，但是违章建筑一般情况下很多都是证件不齐全的开发商所建的房子，这种时候哪怕购房者签订了合同也是无效的，更不说交易了。
3.待拆迁房
随着我国城镇改造进程的不断推进，出现了很多待拆迁的老房旧房，这时候会出现一小部分投机取巧者想利用赌徒心态来买待拆迁房来狠赚一笔拆迁费，而事实上，一旦政府确定了待拆迁区域，房子就不允许交易了，原因是此时房子户口信息系统早已统计固定，其他购房者是无法被迁入进去的。
4.未满五年的经济适用房
经济适用房，顾名思义就是国家为低收入人群提供的一种福利性住房，房子的性质本身就比较特殊，在交易这一块更是极其敏感，一般经济适用房的交易需要满足一个必要条件，就是必须满五年才可以正常交易，如果产权不到五年，国家是禁止经济适用房的交易的。
综上所述，这几类房子在交易时可能会出现问题，各位要一定要擦亮眼睛，弄清楚自己住的或者是要买的房子究竟是哪种类型的，这样才能保证到最后自己的利益不受侵害。
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