[摘要] 重磅！刚刚，最新LPR报价出炉！1年期市场报价利率为4.15％5年期贷款市场报价利率为4.8％悬念揭晓新一轮降息周期开启LPR报价出炉今天（11月20日），央行公布新一轮LPR报价。其中1年期市场报价利率为4.15％，此前为4.2％；5年期贷款市场报价利率为4.8％，此前为4.85％。
重磅！
刚刚，LPR报价出炉！
1年期市场报价利率为4.15％
5年期贷款市场报价利率为4.8％
悬念揭晓
新一轮降息周期开启
LPR报价出炉
今天（11月20日），央行公布新一轮LPR报价。其中1年期市场报价利率为4.15％，此前为4.2％；5年期贷款市场报价利率为4.8％，此前为4.85％。
值得一提的是，这是“5年以上期限”LPR利率，近3个月来首次下调。而1年期的LPR利率在之前就出现过两次降息——次是在8月20日，降息了6个基点；第二次是在9月20日，降息了5个基点。
上图是LPR利率走势图。最右侧3次报价（三个红点和三个蓝点），就是改革之后的报价。
那么，这次5年期以上LPR下调5个基点，对于购房者来说有什么影响？
以贷款100万、按揭30年，等额本息计算。
之前厦门首套房贷利率基本都是5.15％，利息总额为965694.41元，月供5460.26元；
LPR降低之后，首套房贷利率5.10％，利息总额954619.18元，月供5429.50元；
相比之下，降息之后，利息总额减少1.1万多元，月供30.76元。
虽说影响微乎其微，但意义重大，著名财经评论员刘晓博认为：
1、5个基点的降息，幅度非常小。它相当于把央行1次标准降息（每次25个基点）分拆为5次，带有安抚性质。但能给房贷基准利率降息，仍然意义重大，它意味着：高层不希望看到楼市偏冷。
3、给楼市降息有两种方式：一种是隐性降息，让各地央行和政府去办，做而不说；第二种就是目前采取的，虽然降息幅度很小，但政策意义很大，这相当于“敲锣打鼓式”的降息。
4、对于“有显著人口增量的高级别城市”的刚需购房者来说，你该买房了，这个信号足够强。虽然现在买不一定买在点，但买了比不买风险要小。
5、由于CPI仍然在高位，而且可能继续走高，所以央行目前降息仍然是克制的。到了2020年6月以后，降息空间会更大。2020年央行可能会累计降息25到50个基点，而且还会继续降准。此外，地方债、国债的发行力度会增加，赤字率会达到或者轻微超过3％。而这一切，都是为了支撑经济增长，保就业。
6、总之，今天给房贷基准利率的5个点降息，是楼市的较大利好，传递了很强的政策信号。至于存量房贷如何享受降息，央行会在20天里出台政策，大概率是从2020年1月1日起，参照12月20日的报价利率执行未来一年的利率。
LPR下调早有迹象
事实上，这次LPR的下调早有迹象——
9月6日，央行全面降准、定向降准，并分别于8月20日、9月20日通过降低加点，降低LPR利率。
11月5日，央行开展1年期MLF操作，利率从3.3％下调至3.25％，2016年以来首次下调。
11月18日，周一，央行重启1800亿7天期逆回购操作，并将利率下调5bp至2.50％。
MLF和逆回购利率先后下调“双保障”，让不少业内人士认为，新一轮LPR报价下调几无悬念。
除此之外，近期央行对待货币政策的态度也有新的变化。
11月16日刚发布的《2019年第三季度货币政策执行报告》中，把好货币总闸门的描述没了，转而是调节好闸门，并再次提及“六稳”及高质量发展。
而今天LPR的下调，也揭晓了近期楼市的悬念。
随着LPR下调，漳州各大银行应该也会陆续开始执行利率，至于是否保持之前的利率水平，我们将继续跟踪报道。
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