[摘要] 看房子几年了，看着房价一路涨，市区的房价已经突破1万，部分楼盘还接近2万，越看钱越不够，按照目前的行情，房价还能跌回3000元至5000元吗？
房天下网友：天下君，看房子几年了，看着房价一路涨，市区的房价已经突破1万，部分楼盘还接近2万，越看钱越不够，按照目前的行情，房价还能跌回3000元至5000元吗？
答：漳州房价已经破万，近期成交均价在13500元/㎡左右，房价还能跌回3000元至5000元吗？我们来听听大家怎么说
网友①：用户6663853536：
我觉得这个问题一些浅显的东西就能证明房价跌回三四千是不可能的，个人观点，不喜勿喷！
1，地价涨了，我所在的四线城市一个10栋楼的小区土地价格已经拍到将近一个亿，土地价格是2008年的三四倍！
2，2015年我认识的一位土建承包商曾说过一平方的材料费和人工费加起来大概在1500元左右，这个数据我没证实过，但是农村一套300平的四合院也得30万，一平方也得1000元，个人认为1500元每平方的成本也差不多！但是，我说的是但是，由于环保政策的执行，水泥从120元每吨现在已经涨到250元每吨，人工从2015年150元日薪涨到300元以上的日薪！咱们按照翻了1倍算的话每平方材料费和人工费加起来也有3000元每平方，不算土地价格！
3，开放商经营成本增加，广告费，员工工资，融资成本都相应的增加，近几年物价上涨，必然导致经营成本增加！
以上三点证明，假如房价下跌，房子每平方也不会回到三四千的水平，就算降价，我觉得一个城市房价应该会是该城市人均月工资的2倍，假如你所在城市的人均月工资为4000元，那么只要房价不超过8000元每平方，刚需族也会选择入手，因为这个房价是一个双职工家庭在无能为力的情况下还能接受的价格！
所以我们不能一味地去谴责开发商的贪婪，我们应该更理性地去看待房价，在你我所能承受范围内去选择去买或者不买，才能更好在当下的经济环境下过得更好！
个人观点，希望房地产业内人士斧正，谢谢！
网友②：炽焱烁苍穹
房价破万，再暴跌回3000至5000元是不可能发生的。
原因主要有2个方面：
1.地方政府不许下跌
谁敢降价？！站出来试试！
碧桂园：我敢
于是呼～
桂林政府见碧桂园降房价直接组织一群开发商喷碧桂园负责人，并用签了自律公约～
2.影响地方财政收入
土地收入是地方财政核心收入，降价会影响土地价格
3.引起房闹
我们售楼处因降价被炒房客狠狠的闹了一个月！！！
苍穹被堵在楼道一个！！！
开发商宁可硬着头皮死撑房价也不敢直降
4.开发成本高启
水泥、玻璃、钢材、人员工资等成本全面上涨，开发成本水涨船高。
综上所述：房价如面包，地价如面粉，从房价1万到跌1半不可能发生
网友③：用户994103124
太多太多人在抱怨房价过高，大家不要在这抱怨过日子了，为什么一千元一平米时你不买？二千呢？三千呢？…………
到现在的价格你还是没买，证明买不起的永远买不起！现在国家无论出什么政策都不会白送给你，没房的人奉劝你还是利用国家现在的发展机遇用脑去多赚点钱，到时一百万元一平方米你也会说小问题买了的。
如果这个环境里你依然赚不到钱这就是你个人问题了，別怪国家没给你机会！
看过大家的回答，相信大家心里已经有数了，房子是用来住的，如果能力所及，还是买套属于自己的房子比较靠谱
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