[摘要] 虽然去年楼市跌宕起伏、几经坎坷，但从近日各大房企陆续公布的2019年销售业绩及各大机构发布的销售排行榜来看，品牌房企的销售成绩仍然十分亮眼。置业者熟悉的碧桂园、万科、恒大三大龙头房企，无论是操盘金额还是操盘面积，仍稳稳占据榜单前三甲。
刚刚过去的2019年，多达500多次的楼市调控、融资渠道收紧、成交遇冷……房地产市场一系列变化，无疑让开发商感到“压力山大”。虽然去年楼市跌宕起伏、几经坎坷，但从近日各大房企陆续公布的2019年销售业绩及各大机构发布的销售排行榜来看，品牌房企的销售成绩仍然十分亮眼。置业者熟悉的碧桂园、万科、恒大三大龙头房企，无论是操盘金额还是操盘面积，仍稳稳占据榜单前三甲。
性品牌房企占据了漳州房地产市场大部分份额
《2019年中国房地产企业销售200排行榜》显示，碧桂园、万科、恒大三大龙头企业，毫无意外地再次占据榜单前三名。其中，碧桂园全口径销售金额为7715.3亿元，万科地产为6312.1亿元，中国恒大为6080亿元，排名第四的融创中国也达到了5556.3亿元。10房企还包括保利发展、绿地控股、中海地产、新城控股、世茂房地产、华润置地。
据了解，销售全口径，是指把企业集团连同合营及联营公司所有项目计入业绩的统计方式，不考虑权益比例和是否操盘。全口径榜反映的是企业城市布局和项目拓展的能力。可见，龙头房企的规模之争已进入6000亿元时代。
在权益金额方面，中国恒大为5782.1亿元，碧桂园为5477.9亿元，万科地产为4102.9亿元，融创中国为3834.3亿元。据了解，权益榜是以企业股权占比为口径，即若某项目为多家房企合作，则该项目的业绩按照股权占比计入相应企业，反映的是企业的资金实力与投资能力。
2019年，100房企累计权益销售金额同比增长6.5%，远不及2017年的40.5%和2018年的35.1%。行业整体规模增速较前两年显著放缓，百强房企规模增长“失速”。
截至2019年12月末，绝大部分规模房企均已达成年度业绩目标，但整体超额完成率不及2016年和2017年。
在整体业绩方面，2019年，在中央“稳地价、稳房价、稳预期”的明确目标定调下，市场调控趋于常态化，信贷层面逐渐收紧，房地产市场稳定健康发展，长期平稳发展的市场环境已趋于明朗。预计2020年企业整体规模增长将继续维持稳中有升，百强房企内部的分化格局也会得到延续。各梯队房企在销售金额门槛进一步提升、竞争加剧的同时，30将成为规模发展的重要分水岭。
漳州：
品牌房企纷至沓来 已成供应主力
从各大房企的年终成绩单来看，行业增速放缓已成不争的事实，但在“太南了”的2019年，品牌房企仍通过不遗余力的努力，捍卫自己的“江湖地位”。
就漳州来看，近几年品牌房企纷至沓来，早已成为楼市的主力军。无论是排行前几的碧桂园、万科、恒大，还是位列10中的融创、保利、中海、世茂房地产等众多房企，都是置业者耳熟能详的品牌房企。去年漳州还迎来了融创、龙湖、联发等多位新面孔，建发、中骏、大唐等房企也持续布局，融信、正荣、泰禾、中骏、禹洲、建发、宝龙、三盛、国贸等众多榜上有名的房企，更为漳州置业者提供了源源不断的可选房源。
在去年初举行的漳州市区2019年首场土地拍卖会上，龙湖、联发两位“大咖”正式进驻。其中龙湖在市区西湖板块开发的项目龙湖双珑原著，成为去年市区热销项目之一。龙湖集团去年销售全口径金额为2425亿元，排名第11位。联发除了去年初在市区闽南水乡板块拿下一幅地块（现为联发君领首府），去年7月份又拿下位于高新区的商品房用地。联发集团去年全口径销售金额为375.7亿元，排名第74位。
此外，排名第四的融创中国也在去年正式进入漳州置业者的视野。去年5月，融创国贸联合体拿下的闽南水乡地块（现为融创国贸珑溪大观）。该项目即将在今年的漳州房地产市场大展拳脚。
去年除了融创、龙湖、联发等新面孔，一些在漳州深耕多年的大牌房企也持续布局。如在漳州口碑极佳的建发房产，去年在市区揽入的闽南水乡地块（现为建发央誉），现已正式亮相。此外，建发还拿下了位于市区南昌东路的润丰清苑0元/平方米[芗城]润丰清苑0套在售地块。再如大唐地产也相继竞得市区圣王大道“安得广”地块和两幅限价回购地块（大唐春风里项目）。
由保利和世茂联合开发的保利世茂璀璨滨江
保利世茂璀璨滨江13600元/平方米4.12分新浦东路以南龙文南路以西400-176-0760 转 863101、中海地产旗下项目中海上湾
中海上湾15000元/平方米4.11分九十九湾与新浦东路交汇处400-176-0760 转 848206、禹洲集团旗下雍江府、雍禧澜湾、城上城项目以及正荣集团旗下西湖正荣府、泰禾集团旗下泰禾闽南院子
泰禾闽南院子25000元/平方米3.96分江东大桥下（云洞岩东侧，九龙江畔，江东古桥南侧）400-176-0760 转 861114也是去年关注度颇高、成交也不错的项目。
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