[摘要] 历经约1.5个小时的激烈竞拍，漳州2020年首场土拍三幅地块分别被世茂、阳光城、漳龙收入囊中！
重磅消息！
今天（3月31日）上午
漳州市区成功出让3幅地块
历经约1.5个的激烈竞拍
三幅地块分别被世茂、阳光城、漳龙收入囊中！
其中，世茂以4.72亿元拿下2020P02地块，成交楼面价12356元/㎡；阳光城以总价11.6亿元竞得2020P03地块，成交楼面价5536元/㎡，漳龙以4.54亿竞得2020P01地块，成交楼面价3724元/㎡。
据悉，此次出让的三幅地块总面积约16.5万㎡，总建约37万㎡，总起始价17.52亿，起拍楼面价12356元/㎡，起拍楼面价2223元/㎡。一起来看看三幅地块在今天的具体“表现”~
↓↓↓↓
2020P02地块
2020P02地块位于龙文区龙江北路以西、规划莲花路以北、龙江北路以西，与2020P01地块是邻居。该地块也是本次拍卖出让的3幅用地中面积的一幅，但楼面地价起始价却。该地块吸引了世茂、城投2家房企参与角逐，最终，世茂以总价4.72亿元竞得该地块，楼面价12356元／㎡。
地块位置：龙文区龙江北路以西、规划莲花路以北、龙江北路以西
起拍楼面价：12356元/㎡
起拍总价：47200万元
出让面积：34738.65㎡
计容建筑面积：＜38200㎡
成交总价：4.72亿元
竞得人：世茂
目前，该地块周边有三盛璞悦湾
三盛璞悦湾15000元/平方米4.03分九十九湾正央湾芯石仓北路与长福路交汇处400-176-0760 转 702537、国贸润园、融信壹号府
融信壹号府13500元/平方米3.96分漳华东路以北，龙江北路以西400-176-0760 转 843860、港城御龙湾等楼盘，前三个在售的项目住宅均价多在13000~14000元/平方米区间。2020P02地块楼面地价起始价与周边项目销售均价相差无几，这和地块的超低容积率有很大的关系。
据介绍，该地块出让面积34738.65平方米（52.11亩），规划用途为住宅用地——城镇住宅用地（高档住宅），规划容积率小于1.1，计容建筑面积小于38200平方米，建筑限高15米。本地块出让起始价为47200万元，楼面地价起始价12356元/平方米，且设定保留价。
这么低的容积率，在近些年来漳州市区出让的众多住宅用地中是的，楼面地价起始价高出一般地块，也在情理之中。由于该地块禁止修建别墅类产品，不少业内人士认为，洋房、大平层、叠墅等改善型产品或将成为开发商的方案。
2020P03地块
2020P03地块位于龙文北路以东、蓝桥路以西、北环城路以南。在本次出让的3幅居住用地中，该地块出让面积，吸引了东海开发、阳光城、大唐、恒大、中梁等5家房企参与竞拍，最终被阳光城以11.6亿元的总价拿下，楼面价5536元／㎡。
地块位置：龙文北路以东、蓝桥路以西、北环城路以南
起拍楼面价：4816元/㎡
起拍总价：100900万元
出让面积：83810.39㎡
计容建筑面积：＜209525㎡
成交总价：11.6亿元
竞得人：阳光城
2020P03地块不仅有建筑限高要求，还需设置一处面积不小于1300平方米的生鲜超市（含公厕，且有独立出入口），以及设置一块独立占地且用地面积不小于5040平方米、建筑面积不小于4000平方米的幼儿园。
作为本次出让面积的商品房用地，2020P03地块较为方正，计容面积近21万平方米，方便开发商施展身手进行规划设计，打造品质楼盘。地块周边有福晟钱隆樽品、宝龙广场云景里等在售项目，住宅均价多在11000~12000元/平方米区间。
2020P01地块
2020P01地块位于龙文区漳华东路以南、龙溪北路以东、规划莲花路以北，带回购方案，该地块采用“限地价、竞房价”方式出让，据悉，该地块起始价27100万元，起拍楼面价2223元／㎡，现场吸引了宝嘉、东海开发、漳龙、恒晟、奥园、阳光城、海投、中梁、正荣的20家房企参与竞拍，最终，漳龙以总价4.54亿元斩获该地块，成交楼面价3724元／㎡。
地块位置：龙文区漳华东路以南、龙溪北路以东、规划莲花路以北
起拍楼面价：2223元/㎡
起拍总价：27100万元
出让面积：46903.31㎡
计容建筑面积：＜121900㎡
成交总价：4.54亿元
竞得人：漳龙
初步确定的安置房面积、户型比例为:50平方米以下占10%，50~80平方米占15%，80~100平方米占25%。100~120平方米占25%，120~150平方米占25%。计容建筑面积内的住宅用房不低于108000平方米，商业部分用房不低于10000平方米，需建设一处约700平方米、相对独立且满足公共聚会场所安全性要求的建筑。
回购方式上，将由漳州市住建局限价回购，统筹用于城建项目（含棚改项目）拆迁安置。其中，住宅商品房回购价为7776元/平方米，商业回购价为15446元/平方米，地下车位回购价为3000元/平方米。
至此，本次漳州市区推出的三幅地块正式“官宣”。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
