[摘要] 这两天，东铺头街道县后社区的人民新村多了一群穿着“芗江物业”红马甲的新面孔。
这两天，东铺头街道县后社区的人民新村10866元/平方米[芗城]人民新村0套在售多了一群穿着“芗江物业”红马甲的新面孔。他们都是来自芗城区属国有企业——芗江物业有限公司的工作人员，从2020年3月31日开始接手人民新村的物业管理工作。
东铺头街道地处漳州市区中心区域，属名副其实的“老城区”，总面积2.82平方公里，片内共有122个小区，95%以上均为老旧小区，无物业小区数量更是达到91个，无物业及物业管理乱、服务差、效率低等问题长期成为不少居民生活中的操心事、烦心事、揪心事。
2020年4月2日，在区委区政府的关怀指导下，东铺头街道率先与芗江物业服务有限公司签订“城市物业管理”战略合作协议。
协议明确，两方将以部分产权单位失管脱管、专业化物业服务企业无意接管的老旧小区、无物业小区为主要对象，在市政环卫保洁、园林绿化管养、设施运营维护、道路秩序管理等方面达成深度合作意向。
早在2019年，东铺头街道就积极响应老城区建设管理“十项行动”，围绕“干干净净、整整齐齐、亮亮堂堂、安安全全”的总要求，着手实施老旧小区及道路店招改造等重点项目，并着眼“摆整齐”的目标初步探索了街长制、文明劝导常态化等工作方法，逐步向城区“区内干净、路面整齐、设施完备、交通有序”的阶段性目标靠拢。
2020年伊始，作为老旧小区物业管理转型升级试点单位之一，东铺头街道在总结、提炼新冠肺炎疫情防控期间无物业小区“豆腐块”管理经验的基础上，时间邀请芗江物业服务有限公司入驻合作，率先落地基层政府与区属国有企业合作提升老旧小区物业服务转型升级的“新模式”“新路径”，迈出了改变“政府兜底、街道代管”行为的步。
目前，在小区居民未缴纳物业费的情况下，芗江物业有限公司已以“先尝后买”模式全盘接管人民新村10866元/平方米[芗城]人民新村0套在售，并组建20人志愿者队伍对钟法路以东的6条主干道及其他次干道进行常态化“摆整齐”管理。
签约仪式后，芗江物业有限公司负责人黄志清介绍道，“今天的‘领证’只是个开始。人民新村10866元/平方米[芗城]人民新村0套在售接管后这两天就要启动内部清理改造，除了人民新村以外，马上我们就要接管龙江花园9876元/平方米[芗城]龙江花园0套在售、花园大厦17734元/平方米[芗城]花园大厦0套在售几个小区，在无物业小区和老旧小区改造期间先行介入，为下一步的精细化管理做好准备。”
下阶段，东铺头街道将以此合作为契机，与芗江物业有限公司共同研究“党建引领”“城市经营”等先进理念的“大物业”管理模式，进一步探索中心城区治理现代化、专业化、精细化、可持续化的实现路径。
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