[摘要] 5月6日，漳州台商投资区自然资源局发布国有建设用地使用权出让公告，将于2020年5月27日公开拍卖出让2020P01、2020P02两宗商住用地，出让土地总面积5.9公顷，总建筑面积15.3万平方米。
5月6日，漳州台商投资区自然资源局发布国有建设用地使用权出让公告，将于2020年5月27日公开拍卖出让2020P01、2020P02两宗商住用地，出让土地总面积5.9公顷，总建筑面积15.3万平方米。
地块出让信息一览（以实际公告为准）
此次出让的地块位于配套十分成熟的角美镇核心镇区，且轨道交通站点，汇集畅达交通、醇熟配套于一体，堪称市中心绝佳旺地。其中2020P01地块为地铁上盖，属于商业、居住混合用途地块，其商业、商务部分的计容建筑面积不低于总计容建筑面积的50%，且该地块应与轨道交通6号线延伸段统筹建设，在地块规划设计、建设时序上应服从轨道建设主管部门的安排。而2020P02地块施工不受地铁线路影响，是龟山站商服组团中一块纯住宅地块，具有极强的稀缺性，是台投区“压箱底“。
2020P01地块四至范围（以实际公告为准）
2020P02地块四至范围（以实际公告为准）
此次土拍缴款期限相比之前延长一个月，即竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起一个月内支付50%的成交价款（含定金），余下的成交价款在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起三个月内缴清(不另计利息)。另外，2020P01地块竞买保证为7772万元，2020P02地块买保证金为13640万元。
地块解读
两宗地块南侧厦门地铁6号线角美延伸段龟山站，轨道交通优势凸显。目前角美延伸段工程已经开工建设，预计2023年通车，届时将成为角、厦两地的黄金交通链，打通两地的交通瓶颈，助力角美升级成厦门卫星城。地块附属的道路交通体系四通八达，经由主干道角美大道北向接驳城际公路翁角路入厦（海沧北部）只需20；南向接驳角江路亦能实现快速入厦（海沧南部）。另外，湖中路、洪岱路、山水大道、锦江大道等道路组成了便捷发达的交通体系，使两地块交通通达度与辐射范围十分广阔。
地块区位及周边配套示意图（仅供参考）
两地块均位于角美镇中心镇区，周边云集最完善、最优质的教育、生态、医疗、康体、休闲配套，足以满足周边居民一站式生活所需。厦门双十中学漳州分校、漳州台商投资区实验小学等知名学府组成豪华的教育资源阵容，打造了一站式名校配套，为地块将来建设的住宅项目构建了极强的核心竞争力。此外，2020P02地块东南角将由政府配建公立幼儿园，补齐了从幼儿园-小学-初中-高中的全龄教育链条，片区的教育配套进一步优化提质。
双十中学（漳州分校）
角美第三实验小学
2020P02地块东南角拟规划幼儿园效果图（仅供参考）
四季花海、花田美事公园、角美湿地公园三大城市公园点缀于地块周边，提供了舒适宜人的绿色景观及生态环境，为周边居民增添了休闲放松的目的地。地块周边醇熟商圈环绕，万达广场、万益广场
万益广场17500元/平方米4.14分洪岱路，厦门双十中学漳州分校旁400-176-0760 转 614993两大商业综合双雄鼎立，影院、商超、餐饮、游乐等多元业态为市民提供丰富且多样化的商业服务，精彩都市生活咫尺可触。地块周边已有水晶湖畔、中骏四季阳光、阳光城凡尔赛宫13552元/平方米[芗城]阳光城凡尔赛宫0套在售等知名品牌楼盘，高端品质居住社区的形象已然确立，人气增长、居住氛围成熟可期。
角美湿地公园
花田美事公园
片区价值
地块所在的片区位于漳州台商投资区中心城区中部，隶属龟山站商服组团，北接龟山公园，南临花田美事公园，景观资源优越。组团定位为市级商业副中心，拟打造商务商业、公寓酒店和文化设施混合的水街活力区。作为厦门轨道交通6 号线连接线的重要站点，组团也是承接厦门居住人口、产业资源外溢的主力板块，区位价值优势不言而喻，未来借助厦漳同城优势及轨道交通的红利，区域价值有望迎来新一轮的快速提升。
龟山站商服组团规划效果图（仅供参考）
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