[摘要] 据悉，此次出让的地块位于配套十分成熟的角美镇核心镇区，且毗邻轨道交通站点，汇集畅达交通、醇熟配套于一体，堪称市中心绝佳旺地。
5月6日，根据漳州台商投资区自然资源局官网显示，漳州台商区发布国有建设用地使用权出让公告：决定于2020年5月27日公开拍卖出让2020P01、2020P02两宗商住用地，出让土地总面积5.9公顷，总建筑面积15.3万平方米。
据悉，此次出让的地块位于配套十分成熟的角美镇核心镇区，且轨道交通站点，汇集畅达交通、醇熟配套于一体，堪称市中心绝佳旺地。其中2020P01地块为地铁上盖，属于商业、居住混合用途地块，其商业、商务部分的计容建筑面积不低于总计容建筑面积的50％，且该地块应与轨道交通6号线延伸段统筹建设，在地块规划设计、建设时序上应服从轨道建设主管部门的安排。而2020P02地块施工不受地铁线路影响，是龟山站商服组团中一块纯住宅地块，具有极强的稀缺性，是台投区“压箱底“。
2020P01地块示意图（来源于网络，侵权删）
2020P02地块示意图（来源于网络，侵权删）
原文公告如下
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求：
二、本次国有建设用地使用权均采用拍卖方式出让。其中2020P01地块不设拍卖底价，按“价高者得”确认竞得人；2020P02地块“设定保留价、价高者得”方式出让，当竞买报价未达到政府设定的保留价时，则拍卖终止，当竞买报价达到政府设定的保留价时，以“价高者得”确定竞得人。
三、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买；凡属企业原因造成土地闲置一年以上且整改未到位的企业及其控股股东、被福建省国土资源厅（闽国土资综〔2016〕393号文）列为失信行为人“黑名单”或在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人以及法律、法规另有规定的除外。
四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2020年5月6日至2020年5月25日到漳州台商投资区自然资源局获取拍卖出让文件（不含节假日）。
五、申请人可于2020年5月6日至2020年5月25日（法定节假日除外）上午8：30-12：00、下午2：30-5：30到漳州台商投资区行政服务中心四楼土地竞买受理处提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2020年5月25日17时00分（北京时间）。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2020年5月26日17时00分前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权拍卖活动定于2020年5月27日15时00分在漳州台商投资区管委会大会议室（食堂三楼）进行。
七、其他需要公告的事项：
（一）竞得人所缴交地价款包括自然资源部门要求应配备的地下停车位、人防、配电室等配套设施的地下空间使用权价款；不包括基础设施配套费、契税、耕地占用税及商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途的地下空间使用权价款。相关税费由竞得人按规定另行缴纳。
（二）2020P01地块地下空间应在满足项目地上、地下相关停车配建、公共服务配套、消防、人防等设施的前提下，方能作为经营性用途开发利用。若作为经营性用途，则地下空间开发利用建筑面积单列，不计入建设用地的容积率指标，但须按规定缴交土地出让金。本地块地下空间的权属不包含厦门轨道交通6号线漳州（角美）延伸段的线路用地。
（三）2020P01地块项目分两期以上开发建设的，商业商务部分不得单独于最后一期验收。
（四）本公告视同登记公告。凡对此有异议者请自公告发布之日起30日内，持有效权属证明材料到漳州台商投资区不动产登记处提出，没有提出异议的我局将按规定予以确权直接登记给受让方，同时注销出让范围内的原产权证书。
（五）该宗地报名截止时竞买申请人不足两个，取消该宗地出让。
八、联系方式与银行帐户
联系地址：漳州市角美镇侨兴街148号
联系人：谢先生黄先生
联系电话：0596-6718400
查询网址：http：／／www.landchina.com
http：／／tiz.zhangzhou.gov.cn
http：／／www.zzcqwq.com
开户单位：漳州台商投资区自然资源局
（一）开户行：中信银行股份有限公司漳州台商投资区支行
账号：8111301012500548733
（二）开户行：兴业银行漳州角美支行
账号：162030100101098888
（三）开户行：福建海峡银行股份有限公司龙海支行
账号：100059889900010001
（四）开户行：中国农业银行股份有限公司漳州台商投资区支行
账号：13621101040009552
（五）开户行：中国工商银行股份有限公司漳州角美支行
账号：1409022329601063724
漳州台商投资区自然资源局
2020年5月6日
地块解读
两宗地块南侧厦门地铁6号线角美延伸段龟山站，轨道交通优势凸显。目前角美延伸段工程已经开工建设，预计2023年通车，届时将成为角、厦两地的黄金交通链，打通两地的交通瓶颈，助力角美升级成厦门卫星城。地块附属的道路交通体系四通八达，经由主干道角美大道北向接驳城际公路翁角路入厦（海沧北部）只需20；南向接驳角江路亦能实现快速入厦（海沧南部）。另外，湖中路、洪岱路、山水大道、锦江大道等道路组成了便捷发达的交通体系，使两地块交通通达度与辐射范围十分广阔。
地块区位及周边配套示意图（来源于网络，侵权删）
两地块均位于角美镇中心镇区，周边云集最完善、最优质的教育、生态、医疗、康体、休闲配套，足以满足周边居民一站式生活所需。厦门双十中学漳州分校、漳州台商投资区实验小学等知名学府组成豪华的教育资源阵容，打造了一站式名校配套，为地块将来建设的住宅项目构建了极强的核心竞争力。此外，2020P02地块东南角将由政府配建公立幼儿园，补齐了从幼儿园-小学-初中-高中的全龄教育链条，片区的教育配套进一步优化提质。
双十中学（漳州分校）
角美第三实验小学
2020P02地块东南角拟规划幼儿园效果图（仅供参考）
四季花海、花田美事公园、角美湿地公园三大城市公园点缀于地块周边，提供了舒适宜人的绿色景观及生态环境，为周边居民增添了休闲放松的目的地。地块周边醇熟商圈环绕，万达广场、万益广场
万益广场17500元/平方米4.14分洪岱路，厦门双十中学漳州分校旁400-176-0760 转 614993两大商业综合双雄鼎立，影院、商超、餐饮、游乐等多元业态为市民提供丰富且多样化的商业服务，精彩都市生活咫尺可触。地块周边已有水晶湖畔、中骏四季阳光、阳光城凡尔赛宫13552元/平方米[芗城]阳光城凡尔赛宫0套在售等知名品牌楼盘，高端品质居住社区的形象已然确立，人气增长、居住氛围成熟可期。
花田美事公园
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