[摘要] 信号接二连三,重磅讲话发布,楼市再度被提及!7月16日,国资委发话,表示将持续加大金融、房地产等高风险领域项目的监管力度。7月17日,银保监会发布了《商业银行互联网贷款管理暂行办法》,楼市管控再度收紧!楼市信号不断,对购房者而言意味着什么呢?
信号接二连三,重磅讲话发布,楼市再度被提及!
7月16日,国资委发话,表示将持续加大金融、房地产等高风险领域项目的监管力度。
7月17日,银保监会发布了《商业银行互联网贷款管理暂行办法》,楼市管控再度收紧!
楼市信号不断,对购房者而言意味着什么呢?
01
信号接踵而至!楼市要收紧了!?
据媒体报道,7月16日,国务院国资委秘书长、新闻发言人彭华岗在国务院新闻办公室举行的发布会上讲话。
会上,彭华岗提到,要坚决守住不发生系统性风险的底线,继续严控非主业投资比例和投向,“持续加大金融、房地产等高风险领域项目的监管力度。”他表示,下半年,国务院国资委在指导央企做好疫情防控的同时,有力有序地做好重大项目的落实落地。
紧接着,银保监会也在第二天就楼市再度表态——
7月17日,银保监会发布了《商业银行互联网贷款管理暂行办法》,其中明确规定:
:商业银行的互联网贷款,单户用于消费的个人信用贷款授信额度应当不超过人民币20万元,到期一次性还本的,授信期限不超过一年。
第二,贷款资金不得用于购房及偿还住房抵押贷款,股票、债券、期货、金融衍生产品和资产管理产品等投资;固定资产、股本权益性投资。
第三,地方法人银行开展互联网贷款业务,应主要服务于当地客户,审慎开展跨注册地辖区业务,有效识别和监测跨注册地辖区业务开展情况。无实体经营网点,业务主要在线上开展,且符合中国银行保险监督管理委员会其他规定条件的除外。
两盆冷水浇下来,对买房人来说意味着什么呢?
02
转正!楼市运行情况好于预期!
值得注意的是,《商业银行互联网贷款管理暂行办法》是在2020年4月22日经中国银保监会2020年第4次委务会议通过的。
那么,为什么通过了3个月,到现在才公布、实施?
显然,相比于4月份,当前楼市情况已经相当不同。
在4月初,因为疫情,经济受损严重,楼市也一度停摆。
在这种情况下,央行出手扶持实体经济,4月20日,央行更是做了5年以来力度的降息,LPR的1年期利率下降了20个基点,就连房贷参考的5年期LPR都降了10个基点。
然而,现在情况则完全不同。
7月16日,国家统计局发布2020年1—6月份房地产开发投资和销售情况,统计数据显示——房地产开发投资增速一季度同比下降7.7%,1-6月该指标年内首次转正。
这意味着,6月房地产投资开始全面复苏,从南到北,开工逐渐正常,大部分城市楼市都出现了明显恢复。
另一方面,从销售情况来看,从6月单月的商品房销售情况看,市场在快速恢复。
有地产专家更是表示,按照5-6月份单月上涨数据看,全年楼市成交有望接近或者超过2019年创造的历史记录。
换句话说,当前房屋交易情况好于预期。到了下半年,预计各地供应节奏依然会加快,包括信贷政策等支持力度加大,有助于推动销售数据的上升。
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