[摘要] 漳州市自然资源局拟于近期发布国有建设用地使用权出让公告，公开拍卖出让西湖生态园片区G18、瑞京片区02地块、行政中心04地块、蓝岭路以西用地01-3地块共4宗经营性用地，出让土地总面积14.4公顷。
漳州市自然资源局拟于近期发布国有建设用地使用权出让公告，公开拍卖出让西湖生态园片区G18、瑞京片区02地块、行政中心04地块、蓝岭路以西用地01-3地块共4宗经营性用地，出让土地总面积14.4公顷。其中含两宗商住用地，出让土地总面积6.5公顷，总建筑面积17.9万平方米。
（仅供参考，以实际公告为准）
商住用地解读
西湖片区：西湖G18地块
（仅供参考，以实际公告为准）
地块红线图
地块位于漳州芗城区西部的西湖片区，居住人口密集，人居氛围醇熟。片区内的西湖生态园是漳州“五湖四海”项目中规模的项目，将打造为升级版的碧湖生态园。
生态园内片区周边教育资源包括：漳州一中高中部（2020秋季招生）、实验幼儿园（瑞京园区）、实验小学（瑞京校区）、芗城实验中学、立人小学等。
漳州市芗城实验中学
地块景观资源优越，距西院湖湿地公园不足一公里，尽享极为优质的滨江亲水景观、湿地公园生态景观，高层可实现推窗见绿。地块周边商业为红星美凯龙广场，未来片区内还将规划建设一座商业综合体，打造成为片区商业地标，进一步完善区域商业氛围。片区周边还配套有金峰医院、漳州科技馆、水仙花艺术中心等众多优质公建配套，生活较为便利。
漳州科技馆
地块紧邻胜利西路、惠民路、大学路、瑞京路、江滨路等多条交通主干道，快速通达瑞京片区、江滨区、碧湖板块等城市板块，其西侧的路网正在提升完善，进一步提升交通通达性。
目前已有大唐、阳光城、碧桂园等房企入驻西湖板块，区域价值得到市场认可，居住氛围初步形成。相信随着环湖文化休闲核心、西溪滨水景观带、商业商务、人居组团等片区配套设施建设的推进，西湖滨水生态板块将加速崛起，发展潜力可期。
西湖片区规划效果图
瑞京片区02地块
（仅供参考，以实际公告为准）
地块红线图
地块位于瑞京片区，该区域是漳州市未来重点发展新区，西湖生态园与漳州老城区的承接地带，道路横纵交错、路网通达，经由江滨路、金峰路、瑞京路等主干道可达城市各区域。
地块南侧临近江滨路慢行步道，内享西院湖公园，外揽九龙江景，自然景观资源优越。距地块距仅600米的西院湖湿地公园与西侧的西湖生态园（建设中）两大生态配套为地块打造了的优越生态居住环境。
西院湖湿地公园
地块隶属环闽南师范大学文教圈范围内，人文教育氛围浓厚，配套有芗城实验小学瑞京校区、芗城实验中学、立人小学、漳州实验中学分校等学校。
芗城实小瑞京校区规划效果图
同时地块周边沿街底商众多，零售、休闲、餐饮业态丰富，还汇集了万科里、红星美凯龙两所大型商业配套，提供便捷的商业服务。周边分布有金峰医院、金峰市场、漳州科技馆、漳州客运西站等众多生活配套，可坐享优质便捷的生活环境。
红星美凯龙商业广场
地块周边商品住宅林立，不乏万科玖龙台、正荣西湖府、龙湖双珑原著
龙湖双珑原著16000元/平方米3.95分瑞京路西院湖畔0596-2528777$0596-6650551这类的品牌开发企业打造的品质住宅区，未来将形成十分浓郁的居住氛围。依托片区良好的规划建设，瑞京片区区域价值将进一步提升。
行政中心04地块
（仅供参考，以实际公告为准）
地块红线图
行政中心04地块为漳州市新行政服务中心配套商业用地，含广场、地下商业空间、地下停车场等用途。根据规划，该地块地下空间应提供不少于1300个机动车位，不少于2000个非机动车停车位作为公共停车位。
地块交通通达性优越，东临闽南水乡和明发商业广场0元/平方米[龙文]明发商业广场套在售、南接碧湖生态园、西壤万达商圈，北面的水仙大街贯穿漳州主城区，建元东路、龙溪南路、龙江中路等多条主干道汇集，可达性高。地块所在区域园林绿化景观丰富，近享碧湖生态园、九龙江滨水景致，周边环境优美。
地块现状图（地面）
地块亲水滨江景观图
地块周边将建设漳州市新行政服务中心，集众多政府办事部门、服务窗口于一体，成为漳州东部重要的行政机构，为本项目提供稳定、大体量的客流，提升人气商气。行政服务中心将项目自带的停车场空间，为行政中心提供便捷停车服务的同时，也将为地块转化一部分客流。另外，地块周边分布有万达广场、明发商业广场0元/平方米[龙文]明发商业广场套在售两大商场，以及融信皇冠假日酒店，碧湖生态园、闽南水乡等商业、人文、生态配套，聚集有融信斓园、恒大御景半岛
恒大御景半岛待定4.27分建元路与碧湖路交汇处0596-2373333、特房锦绣碧湖
特房锦绣碧湖17500元/平方米4.10分建元东路21号，北起水仙大街，南至江滨路，西起龙江路……400-176-0760 转 649727多多个高品质住宅社区，为地块提供相当规模的客群。
融信皇冠假日酒店
碧湖生态园
碧湖万达广场
闽南水乡
地块将依托中心带来的大量商务、办公、行政服务人群，打造市民广场、商务休闲空间、下沉式商业街等业态，盘活周边商业氛围、提升片区城市形象、完善城市功能，助力打造集商业、休闲、生态、公共服务于一体的宜居宜业精品城区。
漳州市新行政服务中心广场效果图
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