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角美龟山站组团10.21再出商住地块!国庆后将再公告两宗近厦宅地

漳州站官方实播台  2020-09-28 09:51

[摘要] 9月28日,漳州台商投资区自然资源局发布公告,将于10月21日公开拍卖出让台2020P04商住地块(龟山05地块)。国庆后,角美还将公告台台2020P05(芗鹭温泉01地块)、台2020P06(芗鹭温泉02地块)两宗商住地块。

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9.28公告地块:龟山05地块

9月28日,漳州台商投资区自然资源局发布公告,将于10月21日公开拍卖出让台2020P04商住地块(龟山05地块)。

地块基本情况

台2020P04地块出让面积46645平方米,计容建筑面积135269平方米,起拍总价74000万元,起拍楼面价5471元/平方米。

拍卖时间地点

本次国有建设用地使用权拍卖活动定于2020年10月21日15:00漳州台商投资区管委会大会议室(食堂三楼)。

角美龟山站组团10.21再出商住地块!国庆后将再公告两宗近厦宅地
(仅供参考,以实际公告为准)

地块指标一览

角美龟山站组团10.21再出商住地块!国庆后将再公告两宗近厦宅地
台2020P04地块红线图

台2020P04地块价值分析

台2020P04地块(龟山站05地块)位于配套十分成熟的角美镇核心镇区,且轨道交通站点,汇集畅达交通、醇熟配套于一体,堪称市中心绝佳旺地。根据规划,台2020P04地块商业部分计容建筑面积应不低于40000平方米,这其中包括了需向政府有关部门无偿移交的不小于14000平方米的文体设施建筑面积。

地块东侧厦门地铁6号线角美延伸段龟山站,轨道交通优势凸显。目前角美延伸段工程已经开工建设,预计2023年底通车,届时将成为角、厦两地的黄金交通链,打通两地的交通瓶颈,助力角美升级成厦门卫星城。地块附属的道路交通体系四通八达,经由主干道角美大道北向接驳城际公路翁角路入厦(海沧北部)只需20;南向接驳角江路亦能实现快速入厦(海沧南部)。另外,湖中路、洪岱路、山水大道、锦江大道等道路组成了便捷发达的交通体系,交通通达度与辐射范围十分广阔。

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地块区位及周边配套示意图(仅供参考)

万益广场4.14分

洪岱路,厦门双十中学漳州分校旁
4008132766 转 614993
在售住宅台商投资区品牌地产
17500元/平方米

两地块位于角美镇中心镇区,周边云集最完善、最优质的教育、生态、医疗、康体、休闲配套,足以满足周边居民一站式生活所需。厦门双十中学漳州分校、闽南师范大学漳州台商投资区附属小学&附属幼儿园知名学府组成豪华的教育资源阵容,打造了一站式名校配套,为地块将来建设的住宅项目构建了极强的核心竞争力。

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双十中学(漳州分校)

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闽南师范大学漳州台商投资区附属小学及幼儿园(已招生)

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奥园项目东南角方向拟规划幼儿园

花田美事公园、角美湿地公园等城市公园点缀于地块周边,提供了舒适宜人的绿色景观及生态环境,为周边居民增添了休闲放松的目的地。

地块周边醇熟商圈环绕,周边拥有由万达广场、龟山站华侨城商业项目(建设中)、角江路站商业项目(规划)、万益广场万益广场17500元/平方米4.14洪岱路,厦门双十中学漳州分校旁400-176-0760 转 614993四大商业综合体组成的城市商圈,打造集休闲、购物、娱乐于一体的都市消费生活圈层,商业氛围进一步成熟。未来,该片区将结合角美龟山站轨道综合体项目,建设一座目前漳州的250米超高层建筑,打造成角美新地标。此外,站点还将建设龟山公园-龟山站-花海公园城市商业-生态廊道,特色水街等公共配套,综合布局商务商业、综合文化中心、健身中心、图书馆等多样化的设施,形成产城融合、宜居宜业的氛围,打造集休闲、文化、娱乐于一体的都市会客厅和文娱品牌新样板,成为角美的城市封面&商业先行标杆区,助推现代化新城崛起。

地块周边已有水晶湖畔、中骏四季阳光、阳光城凡尔赛宫等知名品牌楼盘,高端品质居住社区的形象已然确立,人气增长、居住氛围成熟可期。

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龟山站规划概念效果图

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角美万达广场0元/平方米[龙海]角美万达广场0套在售

角美龟山站组团10.21再出商住地块!国庆后将再公告两宗近厦宅地
花田美事公园

地块所在的片区位于漳州台商投资区中心城区中部,隶属龟山站商服组团,北接龟山公园,南临花田美事公园,景观资源优越。组团定位为市级商业副中心,拟打造商务商业、公寓酒店和文化设施混合的水街活力区。

作为厦门轨道交通6 号线连接线的重要站点,组团也是承接厦门居住人口、产业资源外溢的主力板块,区位价值优势不言而喻,未来借助厦漳同城优势及轨道交通的红利,区域价值有望迎来新一轮的快速提升。

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龟山站商服组团规划效果图(仅供参考)

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近期拟公告地块:台2020P05/06地块

国庆后,角美还将公告台台2020P05(芗鹭温泉01地块)、台2020P06(芗鹭温泉02地块)两宗商住地块,台2020P05地块出让面积43574平方米,计容建筑面积95862平方米。台2020P06地块出让面积45219平方米,计容建筑面积90437平方米。

地块指标一览
角美龟山站组团10.21再出商住地块!国庆后将再公告两宗近厦宅地
(仅供参考,以实际公告为准)

角美龟山站组团10.21再出商住地块!国庆后将再公告两宗近厦宅地
台2020P05地块红线图

角美龟山站组团10.21再出商住地块!国庆后将再公告两宗近厦宅地
台2020P06地块红线图

台2020P05、台2020P06地块均位于角美镇交通枢纽区域、入厦桥头堡地带,坐拥地铁与区位优势双重红利,雄踞角美承接厦门外溢的置业群体站,实现快速入厦。

宗地块周边交通便利,路网发达,不仅324国道、同城大道等重要交通干道,更有龙士村公交站、角美客运站、龙厦铁路角美动车站等交通枢纽设施分布周边,跨区域出行便捷,实现1接驳324国道,2到达角美镇中心,5到达厦门海沧区。此外,地块与其南侧的地铁角海路站、社头站距离仅900米,尽享轨道交通便捷。该线路与位于厦门海沧区的林埭西站仅两站之隔,无缝接驳厦门。2019年12月底,厦门地铁六号线角美延伸段已正式开工,预计2023年底通车。

角美龟山站组团10.21再出商住地块!国庆后将再公告两宗近厦宅地
地块周边配套示意图(仅供参考)

生活配套方面,地块可与1公里之隔的角美镇中心共享星河城市广场8938元/平方米[龙海]星河城市广场0套在售、万达广场、丰泰财富广场7928元/平方米[龙海]丰泰财富广场0套在售、角美湿地公园、台商投资区行政服务中心、漳州第五医院等商业、生态、市政、医疗等设施,人居氛围醇熟。角美中学、角美第二中心小学(新址) 两所学校分布于地块周边;北部的龙江片区内配套有如意湖公园,为地块增添一处大型滨水生态湿地。另,该区域蕴藏丰富的地热资源,未来产品设计或可结合地热资源打造温泉入户产品。

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角美中学

角美龟山站组团10.21再出商住地块!国庆后将再公告两宗近厦宅地
角美第二中心小学(新址)规划效果图

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如意湖公园

角美龟山站组团10.21再出商住地块!国庆后将再公告两宗近厦宅地
角美动车站

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角美湿地公园

地块位于角美新规划的产业集聚平台——龙江现代服务产业园和社头高新技术产业园两大园区之间。未来,两大产业区将引入研发中心、孵化中心、企业总部、综合商业等创新产业、服务功能,吸引规模可观的产业人口就业、居住,为本地块构筑了置业客群基础,也为购买力提供了保障。未来两地块将依托龙江新兴产业园(规划)、社头高新技术产业园(规划)建设成为角美产城融合职住区。

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角美城区实景

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