[摘要] 近日,福建兆悦房地产开发有限公司向漳州市自然资源局提交漳州2020P11地块建筑设计方案进行审查。现漳州市自然资源局对该项目建筑设计方案总平面图进行批前公示,公示时间为七个工作日。
近日,福建兆悦房地产开发有限公司向漳州市自然资源局提交漳州2020P11地块建筑设计方案进行审查。现漳州市自然资源局对该项目建筑设计方案总平面图进行批前公示,公示时间为七个工作日。
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2020P11地块位于胜利西路以南、规划金纺路以东、规划院中路以北,出让面积26665.08平方米,规划用途为住宅用地—城镇住宅用地(普通住宅)、商服用地—零售商业用地(商场、商店),容积率>1.0且<2.4,计容建筑面积<63900平方米(商业部分计容建筑面积不得低于1700平方米)。出让起始价38600万元,楼面地价起始价6041元/平方米,且设定保留价。最终,2020P11地块被建发以4.94亿元拿下,溢价将近28%,建发进军西湖板块!
据悉,该地块建筑物顶部含附属设施的海拔高度不得超过105米,其中居住建筑高度大于24米。这就意味着,该地块将以高层建筑为主,不会出现别墅类产品。
2020P11地块为原毛纺厂用地,周边已有万科玖龙台、西湖正荣府、龙湖双珑原著等楼盘,紧邻的大唐春风里也正在紧锣密鼓建设中,再加上已经入住的永鸿国际城11487元/平方米[芗城]永鸿国际城0套在售、永鸿国际公馆、金品花园13021元/平方米[芗城]金品花园0套在售、正得格林兰庭13357元/平方米[芗城]正得格林兰庭0套在售等,今后居住氛围将愈发浓厚。
教育配套方面,2020P11地块与规划建设的芗城实验小学瑞京校区仅一路之隔,该校计划2022年9月投用,板块内的漳州一中高中部将于今年秋季招生,强有力的教育支持有望成为吸引开发商入驻的一大法宝。
商业配套方面,目前片区内红星广场、万科里已经投用,包含五星级酒店、写字楼、商场的三宝广场即将开工,地块还自带计容建筑面积不低于1700平方米的商业,满足住户消费需求没有问题。
目前,区域内的万科玖龙台销售均价约16500元/平方米,龙湖双珑原著销售均价约16000元/平方米,西湖正荣府西湖正荣府14000元/平方米4.07分瑞京路(西院湖生态园北侧)400-176-0760 转 881723销售均价约14000元/平方米。
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