突发！原定于3月18日出让的两幅地块取消出让！

漳州站官方实播台  2021-03-12 22:14

[摘要] 今日，漳州市自然资源局发出一则取消土地拍卖的公告：“因出让方案调整。经研究，取消宗地2021P01、2021P03号地块出让活动。”

今日（3月12日），漳州市自然资源局发出一则取消土地拍卖的公告：“因出让方案调整。经研究，取消宗地2021P01、2021P03号地块出让活动。”

据悉，上述提及的被取消出让宗地2021P01、2021P03号地块，原本将于下周四（3月18日）连同其他多幅地块出让（如下表），分别是人民广场板块和高新区南山湖板块，其中，2021P01规划大型商业综合体以及优质的核心地段，备受市场关注。取消出让的2021P03地块，是高新区首幅高端住宅地块，规划低密度住宅，预测将是一个高端住宅项目。

（土拍信息表，来源于漳州房天下整理）

延伸阅读

2021P01地块

可比肩碧湖万达广场的“城央商业航母”

 起始价：10.95亿元  楼面地价3003元/平方米 

2021P01地块（长福02地块）就是之前常谈的“万达广场级别”的“长福商住地块”，2019年、2020年的写字楼2出让计划表中都有它的身影，编号2021P01。它所在的位置是近两年来漳州主城区开发热门区域“长福板块”。

长福02地块位于龙文区九龙大道以东、步港路以北、龙溪北路以西、长福路以南。简单来说就是第三医院西侧、人民广场北侧。

出让面积125721平方米(188.58亩)，规划用途为二类居住与商业混合用地。规划容积率大于1.0且小于2.9，相比漳州碧湖万达广场接近5的容积率，长福02地块更疏朗舒适，紧迫感、压力感小，阳光也更充沛。

计容建筑面积小于364590平方米，其中地块商业部分计容建筑面积不低于总计容建筑面积的30％（简单测算约为10.9377万平方米）；可兼容商务办公功能，商务办公部分计容建筑面积应小于总计容建筑面积的10％。

地块居住建筑高度不得超过80米，综合建筑高度(含顶部附属设施)的黄海高程控制在110~120米以下。地块内集中商业购物中心的建筑面积不得少于6万平方米(其中地下集中商业建筑面积不得超过1万平方米)，集中商业购物中心不得超过5层。

目前，该地块周边有特房锦绣一方13534元/平方米[龙文]锦绣一方1套在售、夏商香榭花都、联丰浩苑8967元/平方米[龙文]联丰浩苑0套在售、天福园9501元/平方米[芗城]天福园1套在售等成熟社区，还有世茂漳州府、融信壹号府、国贸润园、三盛璞悦湾、建发文昌府、禹洲城上城等新项目，同时有漳华苑、长福村的安置项目，人气云集。但周边暂缺大型商业综合体。

建发·文昌府400-176-0760 转 736760

效果图

加之长福片区位于漳州主城区的中心位置，按照原先城际铁路的规划，R3线在人民广场有一个站点“广场站”，轨道交通时代加速长福板块的开发建设，也是意料之内的事。

2021P03地块

高新区首幅高端住宅地块

 起始价：4亿元  楼面地价8294元/平方米 

2021P03地块位于高新区琥珀路以北、纵一路以东。出让面积是40190平方米(60.29亩)，规划为二类商住用地，计容建筑面积小于48228平方米。起始价为4亿元（土地单价约为663.5万元/亩，楼面地价8294元/平方米），不设保留价。

这幅地块是今年首场土拍住宅地块中最为特殊的。首先，它的规划是奔着高端项目去的。规划容积率大于1.0且小于1.2，建筑密度小于43%，其疏朗程度类似别墅；建筑限高18米，以单层3米来估算，刚好是6层高。

其次，地块所处位置是高新区圆山文化中心“三馆”的东侧、南山寺西南侧，人文荟萃。附近有丰沛的水系，土地平整，风景秀丽，若建低楼层住宅，居住体验是很不错的。

不过，出让公告却明确“该地块禁止修建别墅类住宅”。参考当前漳州市面上的住宅产品类型，该地块的可能是打造叠墅类产品。

当前，高新区已出让地块多用于建设安置房，或带回购性质。该区域位于漳州奥林匹克中心附近的联发君领壹号，主打平层产品，现均价11000元/㎡。

联发君领壹号400-176-0760 转 736129

效果图

对比来看，2021P02这样的高端地块在高新区将是的，甚至在芗城区、龙文区也是稀缺品。当然，这幅地块具体如何规划建设，还要拿地的开发商充分发挥想象力、创造力了。

房天下土地

土地市场 找地神器

关注房天下漳州特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台