[摘要] 漳州北部新城今年是开启“大漳州”建设的元年，也是“十四五”规划实施的开局之年。目前，漳州西部片区、东部片区、南部片区都在不断完善提升建设，那么漳州北部片区又将有怎么样的大规划大动作呢？
漳州北部新城
今年是开启“大漳州”建设的元年，也是“十四五”规划实施的开局之年。目前，漳州西部片区、东部片区、南部片区都在不断完善提升建设，那么漳州北部片区又将有怎么样的大规划大动作呢？
对此，导报记者注意到，今年2月，漳州市委书记邵玉龙调研中心城区规划建设工作时，实地察看漳州北部片区。同月芗城区在会上提到要高质量推进城乡建设发展时，重点提到谋划启动北部新城。转眼又一个月了，北部新城规划建设是否有新的进展？未来的规划思路是什么？导报记者从有关部门了解到一些新动态，一起来解下。
01
多次提及 谋划启动北部新城
今年2月20日，漳州市委书记邵玉龙带领市直有关部门负责人调研中心城区规划建设工作，实地察看漳州北部片区，提到北部新城扩大到芗城龙文连接处，将从古塘启动建设。同月19日，在芗城区党政班子成员联席会上，芗城区委书记胡栋良提出要高质量推进城乡建设发展时，重点提到要做好西湖片区、北部新城、女排娘家基地等三大重点发展片区，推动西湖片区提速升级，谋划启动北部新城，加快女排娘家基地项目进度。这是北部新城一次被“点名”。
而导报记者了解到，早在去年7月份，芗城区实施市委融合发展“五大行动、十大工程”项目，按照“核心做强、三面拓展”布局，建设现代化中心城区、现代服务业示范区。其中就提出新构“北部新城”，推动火车北站、漳州监狱外迁，加快11.8平方公里北部片区规划研究。向东，要加快益民、古塘等片区改造，与人民广场形成现代化商务商业区;向北，要围绕北环城路和圣王大道建设，结合北站迁移，加快岱山、机场附近片区改造，规划建设“北部新城”，形成城市发展新空间。
可见，北部新城的规划建设早已提上日程。日前导报记者从有关部门了解到，目前漳州北部片区规划初步方案已拟定，按照方案，该片区规划范围为中心城区漳华路以北以东，金星路以南， 益民路以西，漳州铁路支线南北两侧区域， 总用地面积约13.61平方公里。涉及芗城区南坑街道、通北街道和龙文区朝阳镇，现状总人口约4万人。
按照规划布局，漳州北部片区不仅涉及芗城区还有龙文区。导报记者了解到，目前北部片区的开发建设，可能会先从两区交界的古塘片区作为启动点，因涉及两个区域，目前方案还没最终确定。
02
北部片区规划布局 三大战略区位优势
按照规划布局，放大北部区位图，不难发现漳州北高速口与漳州北站应势而建，是漳州对外一个重要窗口。从战略区位看，优势明显，主要体现在整个漳州的发展布局和与周边区域板块的关系这两方面。
△站在大漳州发展角度，区位优势明显
站在整个大漳州发展角度，北部片区的发展至少有三方面战略优势。首先盘活存量用地，推动城市更新。随着高速铁路的发展及漳州动车站的建设使用，漳州北站客货运及铁路功能弱化，大量仓储、堆场、站房、工业厂房等用地闲置，铁路改线的重大决策以及铁路场站、铁路线、漳州监狱、强制戒毒所等权属单位的外迁使得片区获得发展空间释放，由此盘活存量、产业升级、城市更新和提升价值的机会。
其次，紧抓行政区划调整契机，优化城市空间格局。目前长泰已获批撤县改区，项目所在地区从原本的城市边缘区转变为中心城区与长泰区衔接的关键区域，启动该片区的更新改造，是优化城市空间布局、带动区域经济协调发展、促进区域互动互联的重要保障。
此外，完善区域配套，提升城市活力。基地内原有的铁路相关设施对城市空间造成割裂，且零散、孤立的产业用地缺乏系统组织，作为城市总体规划的重要片区，亟待通过城市设计对片区的路网、功能定位、用地布局、公共设施和空间形态等方面进行梳理、统筹和完善，提升城市品质和活力。
△北部片区与周边区域板块发展关系
而北部片区与周边区域板块发展关系，优势也很凸显。首先是与金峰、蓝田经济开发区关系，产业互补升级 。城区两大已建成的工业集中区，产业基础好，发展生产性服务业规模小，创新能力不足。片区开发建设可围绕与之互补的功能入手，激发产业升级。其次，与芗城老区、龙文新城关系 ，生活服务疏解。两大主要主城建成区，集中大量教育服务、医疗服务、商业服务、行政功能，人口密度大，城市问题日益凸显。片区的发展可承接老 城生活性服务功能的疏解，延续老城发展脉络，做大城区规模。第三是与古塘闽南老家、北部田园生态关系，生态渗透，旅游联动。两个板块为自然田园风光与闽南特色文化旅游相结合的未来示范区，片区的发展可利用铁路文化、儿童游乐等休闲功能，旅游联动，做 强北部旅游功能，有利于提升片区依据环境。
这么多地理区位优势，相信未来，漳州北部新城建成后，将加速漳州的产业发展，形成城市发展新空间，成为区域经济的超级加速引擎，助推大漳州发展。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
