总面积约39万㎡！成片开发！龙文这里将建多元复合住宅提质区……

本次开发范围拟安排项目规划用地性质为二类居住用地+科研用地，功能定位为集公共服务、幼儿教育、农业科学研究、生态景观、商业配套、品质居住等功能为一体的多元复合住宅提质区，成片开发实施后将形成功能完善、配套齐全、环境优美的现代化居住生活区。

成片开发位置

朝阳镇项目安置房项目土地地征收成片开发方案红线区域位于龙文区城区北侧的朝阳街道。本次成片开发涉及朝阳街道流岗村、后店村及漳州市农业科学研究所。土地权属清晰，界址清楚，无争议。

成片开发边界与范围

朝阳镇项目安置房项目土地地征收成片开发方案红线范围是由物流城路串联而成的不规则多边形。包括两个地块：一是物流城路北侧、龙江北路东侧的居住用地地块，东面和北面至规划支路，西临龙江北路，南临物流城路；二是漳州市农业科学研究所地块，西面至孚美路，北至九十九湾，南临物流城路，东临流岗村。

本方案用地总面积13.9817公顷，共涉及6个地块。

1．居住用地

本方案拟安排居住用地地块1个，合计面积为6.8413公顷，占方案用地面积比例48.93%，主要为二类城镇住宅用地，用于布局配套设施较齐全、环境良好，以四层及以上住宅为主的住宅建筑用地及其附属道路、附属绿地、停车场等用地，实现品质居住功能。

2．公共管理与公共服务用地

方案涉及公共管理与公共服务设施用地地块1个，面积为1.9902公顷，占方案用地面积比例14.23%，是漳州市农业科学研究所，为科研用地，实现农业科学研究功能。

3．交通运输用地

本方案涉及交通运输用地地块1个，面积为3.2394公顷，占方案用地面积的23.17%，主要为城镇道路用地，是成片开发范围内的物流城路、龙江北路规划支路，实现路网通达与公共交通功能。

4．绿地与开敞空间用地

本方案拟安排绿地与开敞空间用地地块3个，面积为1.9108公顷，占方案用地面积的13.67%，布置为公园绿地，实现城市休闲绿地节点功能。

综合考虑龙文区城市建设与社会经济发展状况,本方案实施周期为3年(2021年-2023年)。

二

本方案涉及漳州市龙文区蓝田街道，共1个街道，东屿村1个村，不涉及省级和开发区。

本次土地征收成片开发范围位于漳州市龙文区北部，具体范围为：西至东裕花园4890元/平方米[龙文]东裕花园0套在售和国贸润园，北至漳州市实验小学龙文校区、东至龙昌路、南至长福路，根据实地勘测调查，本方案成片开发范围总面积25.1360公顷，其中：农用地5.2756公顷，占总用地面积的20.99%，建设用地19.8604公顷，占总用地面积的79.01%，未利用地0公顷。

本方案用地总面积25.1360公顷，主要用途为城镇住宅用地。其中城镇住宅用地面积14.7898公顷；城镇道路用地面积4.6596公顷；公园绿地用面积为2.356公顷。本次片区开发主要建设东屿安置小区。