[摘要] 5.20土拍一鸣惊人：新城控股携旗下吾悦广场进驻漳州，未来可期！
刚过去的5月
漳州上演了一场你争我赶的竞赛
这场竞赛出现在5.20的牛年第二次土拍大战中
2021P01地块（长福02地块）作为该场土拍重头戏
在经过竞地价至限价、竞预售面积至0预售后
最终进入摇号程序
被新城控股以总价19.3亿元收入囊中，溢价率48.46%，成交楼面价5294元/㎡！
那么，拿下这幅人民广场航母级商业综合体地块的新城控股是何许人也？让我们一一揭开面纱。
10强房企：新城控股集团
公开资料显示，新城控股集团股份有限公司创立于1993年，总部设于上海，集团主要致力于开发运营精品住宅和多功能城市综合体项目。2015年12月4日在上海证券交易所上市，成为国内B转A成功的民营房企。在中国房地产业协会3月16日发布的“2021中国房地产开发企业综合实力500”榜单上，新城控股集团股份有限公司位列第十。榜单上前十位中，对于漳州人民来说，万科、恒大、碧桂园、中海、融创、保利、龙湖、世茂都已是熟面孔，新城控股是个的新鲜面孔。
“1+3”战略布局
新城控股坚持住宅地产与商业地产双核驱动的战略模式，即以住宅开发为主，同时理智选取优质地块进行商业综合体的开发运营。
在住宅地产方面，公司计划形成以“上海为中枢，长三角为核心，并向珠三角、环渤海和中西部地区扩张”的“1+3”战略布局。新城控股集团始终坚持“以客户为本”的宗旨，持续为社会打造优质的居住产品与服务示范，引领行业。为满足不同客户群体的多维需求，新城控股集团通过对居住文化研究与甄选，确立了“新中式、大都会、现代”三大产品系列，以贯穿“古今中外”多维居住文化形态的凝练，实现弘扬文化的更高理想。三大产品系列覆盖基于年轻时尚人群需求的“乐居”产品线、基于品质升级需求的“圆梦”产品线、基于颐养享受型需求的“尊享”产品线，形成新城九大产品系。时至今日，新城已为40余万家庭、120余万业主提供了真正优质的居住物业，得到了广大业主的普遍认同。
截至2021年5月25日，新城控股集团已进入中国134个大中城市，包括上海、北京、天津、重庆、杭州、南京、苏州、济南、西安、成都、长春、常州等，开发中或已完成项目超700个。
（来源：新城控股官网）
吾悦广场：中国体验式商业领导品牌
随着新型城镇化的持续推进，新城控股集团加大了城市综合体项目的收储和开发，开启了住宅地产与商业地产双核驱动的战略模式。“吾悦”是新城控股集团旗下的城市综合体项目品牌。2012年，“吾悦”商业品牌诞生；此后，新城不断升级吾悦品牌、打磨吾悦系产品，从中国家庭最真切的情感需求出发，致力于将吾悦广场打造成“让商业空间更有价值”的中国体验式商业领导品牌。截至2021年5月25日，新城控股集团在开业及在建的吾悦广场城市综合体已达到169座，足迹遍布上海、天津、重庆、南京、长沙、长春、西安等国内126个大中城市，初步完成化布局，填补区域乃至城市大型商业综合体的空白。吾悦广场高起点、高标准切入，每一座吾悦广场都采用领先的购物中心模式，并不断推进产品线的迭代升级；各线城市全面布局，一二线和三四线同步发展，挖掘并获取城市功能升级和消费升级的红利。
一直以来，新城控股深入商业业态及产品研究，在通盘考虑商业价值化的同时，融入当地人文生活风貌、心理文化特征、城市价值取向，打造每个项目的专属IP，树立特有的经营特色，为各地的消费者带来与众不同的幸福商业体验。后百店时代，新城控股持续聚焦、挖掘商业板块的潜力。
苏州高铁吾悦广场示意图（来源：百度百科）
温州龙湾吾悦广场示意图（来源：百度百科）
当下，福建省内已经有3个吾悦广场项目，分别位于泉州晋江、福州长乐、福州平潭。下一个，就在漳州，一起期待！
延伸阅读：
长福商住地块2021P01作为被二次“宠幸”的地块，承载了来自多方房企的期待与厚望，现场竞争激烈，最后进入摇号环节，最终由新城拿下！本次地块的成功“出嫁”，对拉动漳州主城区开发热门区域“长福板块”的发展有着至关重要的作用，尤其是在撤市（县）改区后，长福板块正好位于大漳州的几何中心位置，在这里配置一个大型商业航母，对提升城市商业配套和服务能力有着重要意义。
从交通区位上看，地块处于迎宾大道中段，纵横接驳龙江路、漳华路、迎宾大道三大干道，九龙大道、龙溪北路，共享厦漳资源。西可至漳州老城区，东可达角美城区，串联了老城中心、人民广场、云洞岩景区等多样资源。同时拥有街区自身的窄密路网，街道空间及功能具有开放性，保证街道活力，尽拥多维立体交通。
从相关配套上看，片区拥有完善且高质量的教育资源，文教氛围成熟，拥有漳州实验中学、第二实验小学等学校配套，规划中还有龙溪学校及通源学校两所九年一贯制学校；商业及医疗方面，现有锦绣商业广场、明发商业广场、漳州市第三医院等众多城市功能配套。且本地块为商业综合体项目，自带商务办公业态，建成后将聚集众多高端人群，片区高端气质将逐步显现，投资价值将不断攀升。
从景观优势上看，片区坐享人民广场、四季花海、迎宾大道等景观，休憩设施发达，可为居民休闲提供良好去处，提升人民生活幸福感。人民广场也将打造成为休闲商业、总部办公、创新公寓构成的综合片区，未来将吸引更多高端人才聚集。
目前，长福片区周边开发已较为成熟，已有锦绣一方、永年公园美学、香榭花都等优质楼盘聚集，且在建还有建发文昌府、中梁远洋星海天宸等项目，生活氛围浓厚。在未来用地规划布局中，片区将保留部分历史建筑，新旧融合，营造共生社区，为社区居民提供舒适、便捷的再生空间。
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