[摘要] 刚刚！揽金16.29亿！建发、保利首进驻角美，分别拿下万达旁临地铁地块！
刚刚
角美牛年首场土拍成功落锤
两幅万达旁·临地铁优质地块 均成功出让！
台2021P03号地块
起始价：71800万元
成交价：90800万元
起拍楼面价：7506元/㎡
成交楼面价：9493元/㎡
溢价率：26.5%
竞得房企：建发
台2021P04号地块
起始价：57600万元
成交价：72100万元
起拍楼面价：7548元/㎡
成交楼面价：9448元/㎡
溢价率：25.17%
竞得房企：保利
本次公开出让的台2021P03号、台2021P04号两幅地块，起拍楼面价均超7500元/㎡，上限楼面价分别为11165、11217元/㎡。值得一提的是，两幅地块是继2017年后再次采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让。两幅地块均处角美中心城区，近地铁6号线延伸段角江路站，在城市主干道角美大道两侧，交通便捷，可轻松抵厦；二北侧有花田美事、角美湿地公园，地块周边生态景观资源丰富；三目前地块周边已开发有海投东湖城
海投东湖城13000元/平方米4.06分洪岱路与阳光北路交汇处400-176-0760 转 801491、宝嘉誉峰、阳光城凡尔赛宫12897元/平方米[芗城]阳光城凡尔赛宫0套在售等楼盘，且紧临万达广场综合体，已形成不错的居住氛围，生活便利度高。整体而言这也是近年出让地块中难得的优质地块。
本次参拍房企共10家，分别为保利、碧桂园、龙光、建发、金地、万科、中骏、象屿、漳经发、海伦堡，最终由建发、保利分别将地块收入囊中。
地块信息延伸阅读：
拟出让地块详情一览表
地块现状图
一、区域价值显著
厦漳同城“桥头堡”，漳州发展“排头兵”
漳州台商投资区，地处九龙江出海口，漳州与厦门城市中心，距厦门岛15公里，是厦门市环岛“半经济圈”和海湾型城市建设重要组成部分，承接厦门产业、人口外溢的福地。
地处核心要塞，交通通达便捷
角美动车站，可快速抵达深圳、上海、福州等地；
厦漳泉城际轨道R1线，途经角江路并设站点，与地铁6号线形成交通换乘枢纽站，将厦门、漳州、泉州三大城市中心联系更加紧密；
向东通过角嵩路、厦漳同城大道，疏港大道与厦门连接；沧江路、翁角路与厦门段的连接即将贯通，未来到马銮湾核心区仅5；随着海沧海底隧道通车，也将大大缩短进岛（厦门岛）；
龙池大道、角江路西延、角嵩路高架，洪岱路南延、龙江大道南延和角美大道南延；通过打通G324国道复线（经二路至龙文界），增强与芗城区、龙文区联系；启动洪岱路北延线通道、角泰路-龙江大道通道、林美大道南延通道的规划，强化与长泰区、龙海区的对接。
二、地块价值分析
地理位置优越，厦漳之“关节点”
地块位于地铁6号线延伸段——角江站（可与厦漳泉城际R1线换乘），厦漳泉城际R1线、城市主干道角美大道、角江路、同城大道、角嵩路环绕周边，地块内外交通条件非常优越，可轻松抵达漳州主城和厦门岛内外各区。
地块周边交通（仅供参考）
商业商务定位，区域价值提升
地块位于角美中心城区，共同服务发展轴，漳州城市副中心，该区域集聚发展城市公共服务的职能，同时也是承接厦门居住人口、产业资源外溢的主力板块。该区规划建设以商业商务为主，主要发展总部基地、金融服务、行政办公、商务酒店等功能，与龟山“双站点”联动发展，是台商区集约高效的城市新中心。
基础设施完善，各类配套齐全
周边教育资源有省一级达标校厦门双十中学漳州校区、闽南师范大学漳州台商投资区附属小学（第三实验小学），地块内配建幼儿园，为居民提供完善的基础教育配套。商业配套方面，万达广场、龟山站华侨城商业项目（建设中）、万益广场
万益广场17500元/平方米4.14分洪岱路，厦门双十中学漳州分校旁400-176-0760 转 614993三大商业综合体组成的城市商圈，打造集休闲、购物、娱乐于一体的都市消费生活圈层，推动地块周边的商业氛围进一步成熟。公建配套方面，地块北侧坐落有四季花海公园、角美湿地公园两大城市公园，南侧连接650亩的青阳湖公园，近期动工，届时将为地块增添生态园林景致，体验舒适宜人的绿色景观及生态环境，极大提升宜居度，为周边居民提供休闲放松好去处。区域内还将规划建设新政务中心、体育中心、文化中心等区级综合性市政、文体配套，便利周边居民的工作生产、休闲文娱生活，进一步提升区域公建配套设施的水平。
角美湿地公园
花田美事
万达广场
双十中学漳州分校
第三实验小学
华侨城
新政务中心
漳州第五医院
印象新漳州，富美台商区。未来，随着厦门轨道交通6号线漳州（角美）延伸段的通车、青阳湖的提升改造、龟山站华侨城等商业项目的落地、规划新政务中心的建设以及国贸智谷科创产业园项目的有序推进，漳州台商投资区将会不断汲取发展养分，愈加焕发新生活力。
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