[摘要] 漳州市龙文区人民政府关于龙文区城镇土地基准地价的通告
漳州市龙文区人民政府关于龙文区城镇土地基准地价的通告
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国城乡规划法》等法律、法规，为适应当前经济发展和自然资源管理的需要，及时、准确、全面地反映龙文区城镇土地价格，进一步完善龙文区城镇土地价格体系，优化土地资源配置，创造公开、公平、公正的土地市场，特更新龙文区城镇土地基准地价。现通告如下：
一、龙文区城镇土地基准地价适用范围：本次龙文区城镇土地级别及基准地价修编的工作范围为漳州市中心城区土地基准地价评估范围外的朝阳街道、景山街道和郭坑镇镇区范围。其中，朝阳街道和景山街道部分为原朝阳镇位于龙文区总体规划范围内的部分区域，具体范围为：东至景山街道漳滨村，西至朝阳街道打山村，北至朝阳镇行政界线，南至北环城路，总面积约9.71平方公里（其中朝阳街道评估范围为4.85平方公里；景山街道评估范围为4.85平方公里）。郭坑镇评估范围为东至207省道，北至扶摇村，西和南部至九龙江北溪，总面积8.66平方公里。
二、土地基准地价评估期日：2019年7月1日。
三、《龙文区城镇土地基准地价》自通知发布之日起实行。
附件：1.朝阳街道、景山街道、郭坑镇土地级别分布表
2.朝阳街道、景山街道、郭坑镇各类用地基准地价汇总表
3.主要用途及其他用途土地二级地类基准地价参照体系
4.地下空间使用权价格评估
漳州市龙文区人民政府
2021年6月22日
（此件主动公开）
注：1.以上级别边界描述如有不清楚的地方，以级别图为准；
2.不在此次评估范围内的区域参照相应用途的末级价格。
注：1.以上级别边界描述如有不清楚的地方，以级别图为准；
2.不在此次评估范围内的区域参照相应用途的末级价格。
注：1.以上级别边界描述如有不清楚的地方，以级别图为准；
2.不在此次评估范围内的区域参照相应用途的末级价格。
附件3
主要用途及其他用途土地
二级地类基准地价参照体系
地下空间使用权价格评估附件4
根据福建省人民政府于2014年2月16日下发了《福建省地下空间建设用地管理和土地登记暂行规定》（闽政〔2014〕8号）及2015年1月26日漳州市政府印发的《漳州中心城区地下空间建设用地出让地价确定标准的通知》（漳政综〔2015〕14号），考虑到今后在实际工作中的需要，龙文区城镇凡是通过有偿方式出让经营性地下建设用地使用权的，应根据地下建设所在地块对应用途基准地价（折算为楼面地价）的一定比例确定。其中地下一层修正系数为0.30，地下二层修正系数为0.20，地下三层修正系数为0.10，地下三层以下部分不收取土地出让金。
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