[摘要] 近日,漳州自然资源局公示了龙文区圳头纵路以西、圳头横路以北用地控制性详细规划(含周边市政道路)。
近日,漳州自然资源局公示了龙文区圳头纵路以西、圳头横路以北用地控制性详细规划(含周边市政道路)。
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附图:
地块具体情况如下
说明:
(1)本规划总用地面积11977.38㎡(17.97亩),其中二类城镇住宅与商业混合用地9566.69㎡(14.35亩),中小学用地2410.69㎡(3.62亩),
(2)01地块商业部分计容建筑面积不得超过总计容建筑面积的20%。
(3)02地块为漳州市第二实验小学(迎宾校区)新增扩建用地,宜建设体育建筑设施。新建建筑应与现状建筑布局相协调,内部的交通、景观均应统一规划设计,整体统筹布局,学校扩建合并后,班级规模42班,总用地面积为29239.91㎡(43.86亩),生均用地面积为15.47㎡/座,符合(福建省教育用地控制指标》(试行)等相关规范要求。
(4)02地块内建筑可不退让与市第二实验小学(迎宾校区)的相邻边界,但建筑间距应满足防火间距要求。除02地块与漳州市第二实验小学(迎宾校区)相邻边界外,各地块内建筑后退其他方位用地红线、城市道路红线以及建筑间距应符合(福建省城市规划管理技术规定》及《(福建省城市规划管理技术规定)漳州市中心城区实施细化规则》的要求。
(5)中小学校设计应符合(中小学校设计规范(GB50099-2011)》的要求。
(6)01地块公共服务设施应按表2的要求设置。
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