总投资232.4亿！龙文区第四季度51个项目开竣工，涉及吾悦广场……

科浦佳苑

科浦佳苑安置房一期项目简介

科浦佳苑安置房工程项目位于漳州市九龙大道以东、横四路以北、纵一路以西、港昌企业以南。总投资4亿元，总占地面积47.6亩，总建筑面积99987㎡，分两期开发建设。

一期建设内容为1~5#楼及地下室，建筑面积为55297㎡，其中地上建筑面积35967.93㎡，地下室18140㎡，共计298套安置房，总投资概算约2亿元，主体工程于2018年9月5日开工建设，至今主体工程、室外配套、城市代征绿地、电力工程已全部竣工，预计2022年2月开始选房。   

该工程具有以下特点：

一是该项目的实施，有利于加快城中村危旧房改造、促进朝阳园区开发建设、优化人居环境、提升城市品味。

二是该项目于2019年10月荣获漳州市工程建设质量安全协会授予“2019年漳州市工程建设质量管理小组”，并已申报2021年度（下半年）漳州市“水仙杯”奖优质工程。

三是该项目设计贯彻“生态、节能、低碳、绿色、环保”等理念，套型综合考虑经济、实用、舒适、美观等方面要求，整体建筑温馨、亲切且具有闽南特色。

建园东路

本项目位于龙文区蓝田街道，西起龙文南路，东至东环城路。概算总投资为152000万元，资金由地方财政拨付。全线道路总长约3670米，道路等级为城市次干道，其中AK线长约1428米，宽60米（道路红线宽度30米，两侧城市道路退让绿化带各15米），ZK、YK线长约2242米，宽度90米（中骏蓝湾至东环城路段为左右两幅路，中间东墩排涝渠29米），双向六车道，沥青混凝土路面，设计车速为40Km/h。主要建设内容包括：道路工程、桥涵工程、给水工程、排水工程、交通工程、照明工程、绿化浇灌工程等。

根据有关会议精神，该项目由漳州市龙文房地产开发有限公司作为建设业主承揽建设任务，分三个标段开工建设，具体如下：标段：龙文南路至中骏蓝湾段已于2019年5月28日竣工验收并通车运行。第二标段：中骏蓝湾至小港南路段（ZK和YK线段（K0+000-K1+020）工程）已于2020年9月2日竣工验收并通车运行。第三标段：小港南路至东环城路段（ZK和YK线段（K1+020-K2+180）工程）于2017年9月29日开工，截止目前该段于2021年6月份竣工并通车运行。建元东路作为省重点项目，建元片区交通核心枢纽，建成后对建元片区沿线周边发展及经济带动具有重要意义。

吉马.富邑小镇

吉马·富邑小镇项目位于漳州市龙文区迎宾路以南、小港南路以东，计划总投资18亿元，项目总用地面积252521.29㎡,其中一期住宅用地面积50504.28㎡，商业部分用地面积202017.03㎡；一期总建筑面积129700.32㎡，二期总建筑面积61754.48㎡，三、四期总建筑面积173483.85㎡；高标准建设商住楼及附属配套设施，其中一期设置了高层住宅、高层办公、多层住宅及配套用房等。 

项目的主要特点有：一、本项目地块较为平整，呈近方形状，东西最宽处约660米，南北最长处约436米。项目周边城市主要干道、交通便捷，且该区域环境优美，区位优势明显，是理想的居住生活用地。二、本社区是以高、多层住宅、商业及配套组合而成的高品质商品房项目。定位为展现“全新的建筑形态、全新的居住环境”理念。三、建筑规划中在保证日照前提下，通过人工水系把住宅分成南，北两个独立的组团，并结合裙房低、多层商业的布置，形成错落有致的天际轮廓线。四、通过在北面高层组团设置商业步行街区，也极大提升整个社区形象品质，也为地块内住户本身带来了极大的便利，营造了相对清幽宁静的社区型购物消费的居住氛围。

本项目作为漳州龙文区发展的重要的建设用地，将为所在区域的建设发展增添活力，通过多层、高层等多种丰富的建筑形态组合以及融入了富有本土化建筑特色的立面风格，为项目本身塑造了较高的辨识度，同时也将提升和拉动该区域的整体区域价值，给新城区注入新的活力，打造出一个新的区域亮点。

吾悦广场

 新城控股集团1993年创立于江苏常州，现总部设于上海。经过28年的快速发展，新城控股集团已成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团。2001年，新城地产在上海证券交易所B股上市；2015年，新城控股集团在上海证券交易所A股上市，股票代码601155.SH；2018年，新城控股集团入选新华社民族品牌工程，携手信息传播和智库服务平台，实现民族品牌的传播，共同打造中国品牌的新名片。2020年，新城控股集团实现销售金额约2509.63亿元，累计销售面积约2348.85万平方米。

“吾悦广场”是新城控股集团旗下的城市综合体项目品牌。新城控股集团秉承“有情怀、不复制、具规模”的九字箴言，精心打磨吾悦广场，从中国家庭最真切的情感需求出发，力求建造属于城市的幸福中心，满足当前消费升级的需求，并探索出一条商业与城市共生共荣的理想发展模式。用良好的商业体验满足消费者的实际需求，为消费者的幸福生活赋能。截至2021年9月25日，新城控股集团在开业及在建的吾悦广场城市综合体已达到179座，足迹遍布上海、天津、重庆、南京、长沙、长春、西安等国内138个大中城市，已开业及委托管理在营项目达到117座。

漳州龙文吾悦广场是新城控股第169座吾悦广场，是新城控股第三个进驻福建省的项目；位于九龙大道以东、长福路以南、步港路以北、龙溪路以东，处于漳州市人民公园对面。项目总投资60亿元,总用地面积约12.57万㎡（188.58亩），总建筑面积约51.8万㎡；含大型购物中心、高档Loft办公及公寓、约350米长室外主题特色商业步行街、高档住宅、品质幼儿园等业态，是集购物、办公、商务、教育、居住、休闲、餐饮、娱乐等全业态为一体的城市综合体。项目于2021年9月开工，目前正在进行桩基施工。

大闽食品（漳州）有限公司

项目位于龙祥北路大闽二厂厂区，占地面积约23亩，总计容建筑面积4.87万㎡，总投资2.5亿元。主要建设4#、6#生产车间、污水处理区、消防水池及相关环保配套设施等。项目建成后，新增全自动无菌饮料罐装线1条、纸包饮料罐装线1条、咖啡无菌胶囊线1条、罗汉果提取线1条。投产后可新增产值6亿元、纳税2000万元。

项目计划于2021年10月开工，目前已完成场地清表及施工合同签订，施工队准备进场施工。罗汉果提取线计划2022年6月份投产，无菌灌装线计划2022年9月份投产，纸包饮料罐装线、咖啡无菌胶囊线预计2022年12月投产。 

该项目有以下特点：

一是投资强度大，产品效益高。亩均投资强度超过1000万元，亩均税收达到87万元。

二是生产线国内同行业进。新增的全自动无菌饮料罐装线生产的75ml-250ml无菌饮料，灌装线产能达24000瓶/时，目前在国内市场尚无同类产品。

三是产品生产工艺。该项目采用的无渣、去味植物蛋白提取技术，主要开发及生产低糖及运动营养饮品。