约1000亩！龙文建元片区土地征收成片开发方案出炉，涉及……

本次土地征收成片开发范围位于漳州市龙文区东部，方案涉及漳州市龙文区蓝田街道，共1个街道，小港村、蔡坂村两个村委会，不涉及省级和开发区。具体范围为：西至小港南路，北至迎宾大道、东至东环城路、南至北江滨路。

根据实地勘测调查，本方案成片开发范围总面积地块总面积66.6937公顷，占用农用地面积合计为15.8219公顷(其中耕地14.1365公顷、占总用地面积21.20%)，占总用地面积23.72%，建设用地面积合计为47.7609 公顷，占71.61%，占用未利用地合计为3.1109公顷，占4.66%。

1、主要用途和实现功能

本方案用地总面积66.6937公顷，主要用途为城镇住宅用地，居住及商业服务业混合用地。其中城镇住宅用地面积33.2488公顷，实现品质居住功能；居住及商业服务业混合用地6.3083公顷，实现综合体，高端住宅功能；城镇道路用地面积13.9134公顷，实现路网通达功能；公园绿地用面积为8.6015公顷，实现绿化、美化环境功能。本次片区开发主要建设居住用地及商业用地。

2、公益性用地占比

本次成片开发范围内公益性用地包括城镇道路用地、公园绿地，供电用地、文物古迹用地、河流水面，合计用地27.1366公顷，占比40.69%

片区内现有已批国有建设用地17.7889公顷，本次土地成片开发方案拟上报农转用和土地征收非公益性用地面积9.2736公顷，拟上报农转用和土地征收公益性用地面积39.6759公顷。

本方案拟安排实施项目面积48.9495公顷，计划实施周期为2022年-2024年，3年内实施完毕。其中：2022年实施面积15.1792公顷，完成比例31.01%；2023年实施面积11.9388公顷，完成比例24.39%;2024年实施面积21.8315公顷，完成比例44.60%。

教育设施：现状片区内部有英桥小学，小港小学两所。规划在开发范围附近新增一所九年一贯制英桥学校，迁并英桥小学。远期取消小港小学。

医疗卫生设施：在距离开发范围西侧约1.9公里，水仙大街路北侧的漳州市医院龙文院区。西侧规划有湘桥医院，为小型专科医院。

社会福利设施：在距离开发范围4公里，龙文路东侧，梧桥中路南侧规划龙文区福乐家园，在距离开发范围1.7公里，湘桥村东侧规划蓝田街道养老院。

文化体育设施：在距离开发范围约2.8公里，梧桥中路南侧现状区文化中心、区青少年校外体育活动中心，在距离开发范围约3公里，龙文区政府东侧规划蓝田街道文体中心。