[摘要] 身处传统购房旺季“金九银十”，你是否在考虑买不买房？清点一下，当前漳州主城区正在销售的楼盘有近20个，其中不乏建发养云、国贸珑上等热销中的红盘，丹霞云邸、建发缦云等纯新盘已经亮相，吉马富邑小镇等也蓄势待发。叠加近期的购房补贴政策、贷款利率降低，有购房需求的市民此时入市的话，享受多重优惠。
转载自闽南日报
身处传统购房旺季“金九银十”，你是否在考虑买不买房？清点一下，当前漳州主城区正在销售的楼盘有近20个，其中不乏建发养云、国贸珑上等热销中的红盘，丹霞云邸、建发缦云等纯新盘已经亮相，吉马富邑小镇等也蓄势待发。叠加近期的购房补贴政策、贷款利率降低，有购房需求的市民此时入市的话，享受多重优惠。
高端盘：大平层成主流产品
前几年漳州高端盘主打复式产品，在去年底我市明确“套型建筑面积小于144平方米的住宅套型，不得设置跃层式户型”后，复式的江湖地位很快被取代，洋房成为高端产品中的主打。
9月16日，由国企城投集团打造的高端住宅项目丹霞云邸开放售楼部，公开的户型面积为120-223平方米藏品级大平层。项目位于市区丹霞路与江滨路交汇处东侧，背靠城市繁华，面朝九龙江。其中分布在1#、8#、9#楼的223平方米五室两厅户型更是赚足了眼球。楼宇有看江属性，长约13米、宽最大达2.5米的超大景观阳台将绝版江景尽收眼底，楼宇内部是一梯一户、独立过厅格局，双主卧含浴室套间，更显气派。
建发“三子”中主打高端的建发养云也有洋房产品。当前在售的产品中面积较大的有182、213、248平方米的洋房。其中248平方米五室两厅户型也是电梯直入户，客厅居中，四角布局卧室，是比较新颖的一种动线设计。
国贸珑上区位优势无需多言，旧长途汽车站位置可谓老城核心地段。7月底国贸珑上首开，124席洋房集中发售，受到高端客户热捧，首期快速售罄。项目最后134席建筑面积约126-240平方米洋房和43席建筑面积约16-72平方米商铺将在近期加推。其中最惹人注意的就是240平方米的复式洋房。国贸珑上的复式面积远超144平方米，基本上在176平方米起步，兼具了复式的动静分离和洋房精致开阔双重优势，其240平方米的复式户型能做到六室两厅四卫。
除了洋房，市区还有不少别墅型产品在售。想享受别墅的私密舒适，可以关注联发君樾西湖。项目主打毗邻湖区的别墅，不论是景观还是环境都很不错。当前该项目在售的别墅有160、186、187、216平方米等几种户型。如216平方米户型地下二层可打造成车库、健身房、放映厅、酒廊、会客厅等；一层为餐厨，含私家花园；二层以上为休息区，可打造成套间卧室和阳光房。而且，别墅公摊很低，大多低于15%，低于普通平层住宅20%以上的公摊比例。
刚改盘：多个面积段可供选择
对多数首次置业的购房者来说，更多关注的是80-120平方米左右的户型，地段不一定要市中心，单价优惠一些，面积、总价适中，安居梦较容易实现。近期有几个比较新的刚改盘值得关注。
建发缦云实景示范区、样板房24日开放。该项目位处芗城老城益民片区，临近牛庄、第909医院等，主打户型面积为89、105、125、138、167平方米等，是标准的多样化刚改盘。最小户型89平方米能做三房两厅，动静分离，格局较好。项目正在认筹中，首开同购车位优惠后约1.4万元/平方米，认筹可预约砸金蛋送好礼，享1%开盘优惠。
恒大全国首例由国企托管的项目——恒大帝景
恒大帝景13000元/平方米4.55分瑞京路西江滨闽师大附小旁400-176-0760 转 846600近期也迎来销售恢复期。自2022年7月8日实现销售后，凭借国企漳龙集团的良好口碑、楼盘复工保交楼的实际行动，项目博得了不少市民的认可，实现了销售数据上的突破。当前主要销售8#、9#楼的105、121、125平方米户型，均可做三房。一期区域1#、2#、3#、5#楼将在今年12月30日前交付，准现房、好地段让不少购房者重新关注并信任恒大帝景。
日前，漳州市区胜利西路（上坂路至惠民路）道路改造提升工程项目双向六车道全线通车，位于道路沿线的新盘励欧玖颂西湖也迎来访客潮。该项目主打准现房销售，一方面因为是公司资金雄厚，另一方面也是希望打造好漳州首盘，以准现房呈现产品，让购房者买个放心。项目产品面积段为86-225平方米，目前热推89-139平方米户型，产品设计中规中矩。项目还配建了一个8900平方米的商业区，购物生活都比较方便。
如今的“金九银十”虽然不如前些年热火朝天，但大多数开发商仍是看好金秋长假这个黄金节点的，不少优惠活动也已经上架。想看房的，可以行动起来了。■记者 张 晗
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