专家说：今年房价将下降30％！这学生只说了5个字！

房产税立法提上日程，作为一个可能会影响未来几十年房地产逻辑的重大政策，越谨慎越好，虽然今年房产税落地的可能性不大，但是已经是呼之欲出了。

房产税与房地产税到底是什么估计很多人都不清楚，对此房天下董事长莫天全表示目前对房产税、房地产税等的定义还不是很清晰，虽然只有一字之差，但也存在区别。后者是一个综合性的概念，一切与房地产经济运行过程有直接关系的税种都属于房地产税，是包括十多个税种的体系，主要涵盖了开发建设、房产交易和保有三大环节。因其属于房屋保有阶段的税种，对民众持有住房的成本产生较大影响而成为大家关注的焦点。建议做好广大民众对房产税的认识和理解，避免出现对房产税的模糊认识甚至误解。

那么一旦房地产税出台，房价会下跌吗？

根据数据显示，1月份商品住宅销售额比预期下降了不少，百强企业销售额下降8.6%，龙头企业业绩下滑就更加大了。同比去年1月，万科的销售额下降了28%，恒大销售额下降了32.9%，碧桂园销售额更是下降了将近一半。

专家预测：2019年房价将下降30%！20岁金融系大学生说了5个字：“根本不可能。”

一、房价与财政相关。众所周知，房地产是我国的支柱产业，是很多地方财政的主要经济来源。很多时候，为了突出业绩，很多地方就会卖地修房，将业绩提高。一旦房价下跌30%，那么地方财政将会减少很多收入。高层会通过楼市调控，将房价稳在一定范围内，但是都会有“底线”，不会让房价下跌太多。

二、房价与银行相关。现在很多的年轻人，掏空6个人的钱包，也只能筹一个首付，剩下的只能向银行贷款透支买房，每个月向银行还贷。一旦房价下跌30%，一套同样的房子，原来买房的人每月可能还3千，现在买房的人可能只需要2千，房子便会越来越不值钱，投资性将越来越不好，很多人便会放弃还贷款，不要房子了。房市崩盘，银行只能通过拍卖房子来止损，但是找不到接盘侠，银行也可能破产，那么整个经济市场可能会瘫痪。

近今年，高层提出了很多措施来调控房价，使很多城市的房价都稳住了。楼市调控是为了让房地产市场越来越透明、公平、公正，挤出泡沫，使越来越多的人可以买房，但是调控也是有底线的，不可能让房价下跌太多，如果下跌的太多，整个经济市场可能会崩盘。亲爱的老铁，你们认为呢？