超预期！央行宣布降准0.25个百分点

为推动经济实现质的有效提升和量的合理增长，打好宏观政策组合拳，提高服务实体经济水平，保持银行体系流动性合理充裕，中国人民银行决定于2023年3月27日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.6%。

中国人民银行将坚决贯彻落实党的二十大、中央经济工作会议和全国两会精神，按照党中央、国务院决策部署，精准有力实施好稳健货币政策，更好发挥货币政策工具的总量和结构双重功能，保持货币信贷总量适度、节奏平稳，保持流动性合理充裕，保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配，更好地支持重点领域和薄弱环节，不搞大水漫灌，兼顾内外平衡，着力推动经济高质量发展。

本次央行降准有些超出市场预期。3月15日，中国央行进行4810亿元一年期MLF操作，利率持稳于2.75%，当日有2000亿元MLF到期。MLF净投放2810亿元，创2020年12月来最多。

在超额续作MLF之后，市场普遍认为，短期内降准的可能性降低了。或者说，市场有预期，但是没有想到会这么快。

所以央行仍然回应市场关切，选择降准，为实体经济服务。当然央行也非常克制，降低准备金率0.25%个百分点，保持一定的货币政策空间。

降准通常会利好楼市和股市，尤其是对于市场刚刚出现起势的房地产市场，可以说是一个大大的利好消息。

在各地因城施策进行房地产调控背景下，房地产企业的合理融资需求、居民刚需、改善型按揭贷款需求，都将得到有效满足。这对当前化解部分房企流动性压力、提高居民购房意愿、保持房地产市场平稳健康发展具有积极作用。

降准之后，房地产企业的压力可能减轻，需要买房按揭的业主压力也会减轻，这是好的方面，能够大大缓解企业的融资压力，从而增强企业资金的流动性，防止违约发生。