109个项目！2024漳州市区楼市真实库存大曝光！

漳州楼市的有效库存量有多少？真实去化周期到底有多长？都说买房要看供求关系但哪里看数据呢？

现在官方权威数据来了！

4月11日，漳州市自然资源局发布了《2024年漳州市本级存量住宅用地信息公开（第一季度）》。这是目前漳州最新的一次更新存量住宅用地信息，现在我们一起来看看！

该表统计了漳州市芗城区、龙文区、龙海区、长泰区这4个区域的109块存量住宅用地。109块存量住宅用地，总面积432.9445万㎡。

其中，未动工土地面积115.8551万㎡，已动工未竣工土地面积317.0894万㎡。已动工未竣工的土地中，未销售房屋的土地面积135.5332万㎡。

由表格可以看出，库存主要集中在龙海区与长泰区。

此外，表格中的第三和第五个数据最值得关注。

第3个，未动工土地面积：也就是已经交易完成的土地，处于待开发状态，约115.8551万㎡。这些都是房企的储备用地。芗城区与龙文区这部分储备用地均为0.第5个，未销售房屋土地面积：这部分是已经动工但尚未取得预售证的面积。这直接决定了短期内与未来几年的住宅供应量。这个数据，四个区加起来共有135.5332万㎡。

其中，中心城区未销售房屋的土地面积有40.4808万㎡。以3的容积率计算，大概是121.4424万平米的房屋面积。以每套100平测算，约为1.21万套房屋。

具体到每个楼盘情况详见下表

来源：漳州市自然资源局