漳州创新调动楼市活力 推出住房“以旧换新”新政

摘要：

【漳州创新调动楼市活力 推出住房“以旧换新”新政】漳州市发布了住房“以旧换新”实施方案，旨在刺激房地产市场活力，并为低收入家庭，新市民和年轻人提供住房保障。方案允许存量住房产权人通过平台销售旧房后在指定区域购买新建商品住房，实现“以旧换新”。运营主体会提供必要的支持和服务，确保交易的顺利进行。同时，其他城市如杭州、北京、深圳也相继推出了楼市新政，各自有针对性的政策措施，以稳定和促进房地产市场发展。

正文：

漳州市近日印发了一项新的房地产政策，引入了一个创新的市场机制——住房“以旧换新”，目的是为了激发房地产市场的活力。这一政策允许家庭在规定时间内将自己的存量住房售出，并在漳州市的芗城区、龙文区、高新区范围内选购全新的商品房。这样的政策实施，不仅为想要升级居住环境的市民提供了便利，还有效解决了低收入群体和新市民、青年人的住房问题。

在这一政策下，运营主体，即漳州安居智家住房开发有限公司和漳州城投资产经营管理有限公司，将共同搭建一个“以旧换新”的平台。他们将与房地产开发企业、房产中介机构和估价机构合作，以市场化原则运作，为旧房产权人提供一系列服务。若在规定时间内旧房无法售出，运营主体将按评估价格的90%收购，并将其作为保障性租赁住房用于公共租赁，从而保证了政策的顺利实施。

除了漳州，杭州、北京和深圳等城市也先后出台了各自的楼市新政，以优化调整房地产市场。杭州取消了住房限购，北京允许符合条件的家庭在五环外购买新房，深圳则从不同区域和人群需求出发，优化了住房限购政策。这些措施共同反映了我国城市房地产市场调控的多样化和灵活性，不断满足人民群众对居住的需求。

小编点评：

漳州市的住房“以旧换新”政策无疑是一个大胆的创新，它直接对接了市场的供需关系，为存量住房找到了新的出路。通过政府和市场的共同作用，不仅能加快存量房的流通，还能促进新房的销售，从而带动整个房地产市场的活跃。这种政策的出台，体现了政府在楼市调控上的灵活性和创新性，为市民提供了更多元化的选择。同时，也给了低收入家庭，青年人等更多的住房保障，有助于实现居有所安的社会目标。

然而，这样的政策也需要注意风险控制。市场的波动性可能会影响到“以旧换新”政策的实际效果，需要运营主体和政府部门密切监控，防范潜在的市场风险。此外，政策实施的细节和后续服务也至关重要，方能确保政策的顺利实施和市民利益的最大化。漳州市通过这项新政，展现了房地产市场调控的新方向，值得其他城市借鉴和参考。