老旧电梯如何修？漳州市业主分摊维修费新规解读

摘要：

【老旧电梯如何修？漳州市业主分摊维修费新规解读】漳州市针对15年以上老旧住宅电梯的安全问题，进行了全面的安全评估。市场监督管理局对电梯维修费用的承担方式进行了明确规定：业主共同分摊。费用可以通过建立的住宅专项维修资金、公共收益或业主众筹等方式解决。这一规定为电梯日后的维护更新提供了明确的指导方针。

正文：

漳州市针对超过15年的老旧住宅电梯安全问题开展评估，对于检出问题的旧电梯，其维修费用应由业主共同承担。这一政策是为了保障居民安全，确保电梅正常运行。根据《福建省电梯安全管理条例》第二十二条的规定，业主应通过住宅专项维修资金等方式分摊这些费用。

如遇到专修资金不足或未建立专修资金的情况，电梯所有权人需要承担相应费用。如果所有权人有共有关系，那么费用应当由所有共有人根据法律法规及相关规定分摊。至于电梯费用的具体筹集方案，如果业主意见不一，由当地乡镇政府或街道办事处协调解决。

此外，市物业中心提醒业主们，电梯的维护不仅仅是修理，还包括更新与改造。而电梯安全评估与常规的电梅检测不同，它更像是一次全面的“体检”，旨在降低电梯事故的风险，确保居民的生命财产安全。

小编点评：

漳州市的这项新规定对电梯维修费用的分摊提供了清晰的指导，显示出政府对居民生活安全的重视。电梯，作为日常生活中必不可少的交通工具，其安全问题关系到每位业主的切身利益。老旧电梯的改造、维护和更新是一件复杂且成本较高的工程。因此，这种分摊机制能够合理地将维修成本分散到每位业主身上，既体现了公平原则，也有利于提高业主对小区公共设施维护的重视程度。

不过，如何确保每位业主都能按时足额地缴纳维修费用，以及如何透明、高效地使用这些资金，成为实施这一政策的关键。此外，对于那些经济条件较差的业主来说，可能会增加他们的经济负担。因此，在执行规定的同时，政府部门应当拿出相应的补贴措施或者提供分期付款等灵活方式，帮助他们共同解决老旧电梯维护更新这一民生问题。