家庭住房“以旧换新”！漳州签下福建省第一单！

6月12日下午，家住芗城区胜利东新村北的市民庄先生，与漳州市“以旧换新”运营主体正式签订协议，拟将该套近30年房龄的旧房挂牌出售，并在“以旧换新”平台房源库中选中新建商品住房，成为我市乃至全省在以“政府主导、市场运作”原则下实施住房“以旧换新”的首位签约群众。

签约现场 本报记者 蔡柳楠 摄

记者在现场看到，位于芗城区胜利东新村北13幢5楼的这套“以旧换新”旧房为两室一厅，套内面积59.41平方米，配套7.04平方米的柴草（附属）间，经双随机抽选的房产评估机构现场评估、按“一编一审”方式定价为6761元/平方米，总价为42.55万元。

市民 庄先生

卖掉一套二手房成交周期长，中间还会反反复复看房、谈价，非常消耗精力。现在通过“以旧换新”平台，不仅有中介机构帮我们优先挂牌出售旧房，新房开发商也帮我们锁定了意向房源，整个过程非常省心。

按照最新贷款买房政策，庄先生只需预交15%的新房首付款，卖旧房的钱还能剩下20多万元，可以用来进行新房装修。同时，根据我市对参与“以旧换新”并完成新建商品住房认购的前100名市民奖励政策，其中前十名支付新建商品住房认购金的将获得价值1800元的品牌洗衣机一台，让他颇感惊喜。

据悉，今年5月8日市住建局等三部门联合印发《漳州市区家庭住房“以旧换新”实施方案》（以下简称《实施方案》），由漳州安居智家住房开发有限公司、漳州城投资产经营管理有限公司（分别为福建漳龙集团有限公司下属公司、福建漳州城投集团有限公司下属公司，统称“运营主体”）联合搭建“以旧换新”平台，购买在规定时限内未能成功出售的符合条件的存量“旧房”，用作保障性租赁住房进行运营管理，供公共租赁住房（公租房）轮候对象和新市民、青年人等无房市民申请承租，同时市民“旧房”的卖房款可用于支付新房的购房款，以此进一步满足居民刚性和改善性住房需求，完善“保障+市场”住房供应体系，激发市场活力。

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根据《实施方案》，我市申请“以旧换新”的“旧房”需位于九龙大道以西、北江滨路以北、金峰路以东、北环城路以南的区域范围内，产权面积不得大于70平方米且权属清晰，在2009年12月31日（含）前完成竣工验收备案并已办理房屋所有权证、土地使用证等不动产权证，房屋结构属于砖混结构或框架结构（不含房屋结构安全性等级为C级或D级的存量住房），住房评估单价不高于9000元/平方米。

自6月3日正式启动“以旧换新”申请受理以来，截至6月12日，漳州市区（芗城区、龙文区、高新区）已有26家房企27个在建在售项目逾3000套房源入驻“以旧换新”平台，共吸引逾百户家庭前来咨询。

来源：闽南日报