漳州创新举措：家庭住房以旧换新计划火热启动！

摘要：

【漳州创新举措：家庭住房以旧换新计划火热启动！】漳州市推出家庭住房“以旧换新”计划，通过市场联动激发活力，满足居民住房需要，加强低收入和新市民住房保障。本方案促进房地产市场平稳发展，漳州成为全省首个采取此项政策的城市。旧房转换新居，不仅助推市场活跃，还提高了公共租赁房可用性。

正文：

漳州市近期发布了创新性的家庭住房“以旧换新”实施方案，这一政策旨在通过市场的力量促进住房资源的优化配置。此方案将帮助市民在特定区域内出售其旧住房，用于购买新建商品房，从而满足他们对更好居住条件的追求。

为了保障计划的顺利实施，“以旧换新”计划特别设定了一系列条件，包括在特定区域的存量住房、产权面积限制、明确的产权状况、建成时间以及评估价格上限等。这些规定确保了转换过程的公平性和高效性，同时通过设立保障性租赁住房，更是体现了对市民住房需求的综合考虑。

该方案的有效期定于2024年6月1日至同年12月31日，如果运营主体在此期间累计购买了1000套存量住房，则“以旧换新”计划将提前结束。这一做法显示了政府对房地产市场的精细调控，以及对住房保障体系完善的持续关注。

小编点评:

漳州市的“以旧换新”实施方案可谓是一石多鸟的智策。首先，它提供了一种机制，通过市场化方式促进存量房产的流通，这不仅可以有效缓解一些居民的住房压力，还能促进房地产市场的活跃，避免资源的闲置。特别是通过明确的条件限制，确保了参与主体的合规性，让整个流程更加公开透明。

不可忽视的是，这项政策也考虑了社会公平性。对于那些在特定期限内未能成功出售旧房的产权人，政府提供了以评估价格90%回购的保障措施，这些收购的房屋将作为保障性租赁住房，供有需要的市民申请使用。这样的做法，不仅保障了住房市场的稳定，也为低收入家庭和新市民提供了实实在在的帮助。

此外，将“以旧换新”的有效期限设定在半年内，并设置提前结束的条件，显然是一种灵活的调控手段。这一方面可以控制市场供需平衡，另一方面也体现了政府对房地产市场健康发展的考量。整体而言，漳州市此项政策将推动住房市场的良性发展，实现资源的合理配置，是值得肯定和期待的。