福建漳州创新举措：家庭住房"以旧换新"激活市场新活力

摘要：

【福建漳州创新举措：家庭住房"以旧换新"激活市场新活力】今日热点：福建漳州启动实施家庭住房以旧换新。福建漳州推出住房"以旧换新"实施方案，旨在通过政府引导和市场化运作，激发市场活力，满足居民住房需求。该方案详细列明条件限制和操作流程，为市民提供新的住房选择，同时有助于城市房地产市场的稳定发展。

正文：

福建漳州为了更好地满足居民的住房需求，推出了一项新政策——家庭住房"以旧换新"实施方案。这项由政府主导、市场执行的措施不仅提供了一个解决住房问题的新途径，也为房地产市场注入了新的活力。想要了解这项方案吗？简单来说，就是居民可以通过平台，将自己现有的老房子出售，然后在指定的区域内购买新的商品住房。

这个"以旧换新"的过程是怎样的呢？首先，房产所有者要和运营主体——安居智家住房开发公司和城投资产经营管理公司签订《预购买协议书》，在60天的有效期内，如果旧房子没有被成功售出，那么运营主体会按评估价格的90%予以购买，并将其作为保障性租赁住房。这样一来，旧房产权人就能平稳过渡到新家，而没有出售的旧房也能为需要的市民提供租赁之用。

但是并不是所有的房子都能参加"以旧换新"。这个方案设定了一系列条件，包括房子的位置、面积、产权清晰度、建成时间以及评估价格等。简而言之，这个政策为符合条件的家庭提供了一个改善居住环境的好机会，也为市场上的存量房带来了流通的可能。这个方案计划执行到2024年年底，除非早点达到1000套存量住房的目标。漳州的这一创新举措，旨在平衡住房供需，提高居住质量，同时维护房地产市场的平稳健康。

小编点评：

漳州市这一家庭住房"以旧换新"的政策，不但给市民带来了实实在在的好处，也显示出地方政府在住房市场管理上的创新思维和务实作风。通过这样的市场化机制，不仅可以帮助居民解决住房问题，还能够促进房地产市场的健康循环。"以旧换新"的模式在国外已有相对成熟的运作经验，而漳州此举无疑是对国内房地产市场一种有益尝试。通过明确的政策导向和市场参与者的积极配合，这项政策很可能成为其他城市借鉴的范例。

然而，在实施过程中也应注意到一些潜在的风险和问题。比如，如何确保评估价格的公正性和合理性，如何处理旧房未能及时卖出而需要政府介入购买的情况，以及后续的保租房运营管理等方面都需要足够的透明度和制度保障。只有在细节上把控得当，才能真正实现政策的良好效果，让市民和市场都从中获益。