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1领秀锦江7800元/㎡151条点评
2招商卡达凯斯阿莫湾16000元/㎡237条点评
3星河城市广场7000元/㎡160条点评- 4凯城花园143条点评
- 5祥云豪庭148条点评
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- 7海明威温泉度假村195条点评
- 8锦绣柚都197条点评
- 9林语花溪197条点评
- 10世茂福晟黄金海岸235条点评
漳州建筑市场大整顿,三大违规案例曝光!
漳州公布了三起建筑市场违法案例,涉及私自投标、违法分包和肢解发包等问题。福建大禾水利水电工程有限公司、福建巨成建设集团有限公司以及龙海世茂置业有限公司因不当行为被罚款。住建部门强调市场主体应依法依规经营,以防范类似违规行为的发生,确保行业健康发展。 漳州最近公布了一批建筑市场的违法行为,目的是为了营造一个更规范的营商环境。这次披露的三起典型案例,引发了行业的广泛关注。第一起是福建大禾水利水电工程有限公司,他们在芦溪镇九曲村的招标过程中,违规允许个人以公司名义参与投标,最终被处以罚款和没收违法所得。第二起是福建巨成建设集团有限公司,他们将工程分包给不具备资质的个人,结果被责令整改并受到罚款。最后是龙海世茂置业有限公司,他们违反规定,将工程肢解发包,也被处以罚款。各建筑企业需要引以为戒,避免类似的法律风险。 漳州这次的行动,彰显了政府对建筑市场秩序的重视。违规行为不仅损害了行业的整体形象,也可能导致更严重的后果。福建大禾水利水电工程有限公司的私自投标,反映出部分企业在利益面前的侥幸心理。而福建巨成建设集团有限公司的违法分包,则显示出对法律法规的漠视。《中华人民共和国建筑法》第二十九条明确规
漳州房小康2024-11-23
漳州高新区四地块成功拍出,总价超6亿!
漳州高新区在本次土地拍卖会上成功出让四块地,总建筑面积约41.17万平方米,成交总价达到6.369亿元,均由漳州圆山发展有限公司竞得。这次出让的地块包括位于漳码路、九湖工业区和圆通大道周边的住宅和商服用地,起始价和成交价都在不同程度上反映了当地房地产市场的活跃程度。 此次漳州高新区的土地拍卖会取得了不俗的成绩,显示出当地房地产市场的强劲需求。虽然总成交价高达6.369亿元,但这四块地的起拍价与成交楼面价相对合理,尤其是以往不被看好的九湖工业集中区,却因地理位置和配套设施的逐步完善,开始吸引更多开发商的关注。漳州圆山发展有限公司的连续竞得,表明他们对漳州房地产市场的未来充满信心,也可能与他们的长期发展规划有关。高新区作为漳州城市发展的重要区域,未来有望迎来更多的建设与投资,进一步推动城市基础设施的完善,带动区域人口的流入。这不仅能提高当地的生活品质,也能为漳州市带来更多经济增长点。但在快速发展的同时,也需要政府和企业在配套设施、交通、教育等方面进行统筹规划,以确保区域发展与居民生活质量的同步提升。
漳州房小秘2024-11-21
漳州公积金新政策:贷款额度提升,二套房首付更优惠!
福建漳州推出了新的住房公积金政策,提升了公积金贷款的最高额度。对于双职工家庭,最高可贷80万元,单职工家庭可贷40万元。此外,购买第二套房的首付比例最低降至20%。政策细节优化了房产查询的要求,使得购房流程更加简便。此政策将于2025年12月31日前执行。 漳州的这一住房公积金政策调整,对于当地购房者来说无疑是一个利好消息。在当前经济环境下,房价的波动以及购房者的需求变化普遍存在,而购房政策的灵活调整则显得尤为重要。此次调整不仅降低了第二套房的首付比例,还提高了公积金贷款的最高额度,这将大大减轻购房者的经济压力,尤其是对有意改善居住条件的家庭而言。这种政策的灵活性和对市场的敏感应对,展现了漳州在住房政策上的前瞻性和务实精神。此外,对于购房流程的优化,使得购房者在准备材料和申请贷款时更加便捷和高效,减少了不必要的繁琐程序,进一步激发了市场活力。从长远来看,此类政策调整有助于支持居民的住房消费需求,推动房地产市场的健康发展。但同时,政策的执行和监管也需要跟上,以防止借款者过度负债或其他潜在的金融风险。因此,购房者在享受政策红利的同时,也应理性评估自身的偿债能力,谨慎规划购房计划。
漳州房小通2024-11-01
招商积余再创佳绩,成功拿下百度漳州基地等项目
招商积余近日在产业园区领域迎来新突破,成功中标百度ACG漳州基地、晋华集成电路有限公司、高农生物园总部三区和华中图书交易中心项目。这些项目位于福建漳州、晋江和湖北武汉,涵盖数字经济、集成电路、生物农业及图书交易等领域。招商积余将为这些项目提供综合物业管理服务,包括保洁、保安、维修管理等,进一步巩固其在非住宅市场拓展的优势。 招商积余在此次竞标中的成功,体现了其在产业园区物业管理领域的强大实力和卓越表现。这些项目不仅分布在多个经济增长较快的城市,还涉及到数字经济、集成电路等高科技领域。百度ACG漳州基地的数字经济产业园项目,标志着招商积余将在高科技行业中发挥更大的作用。这些服务项目也为招商积余的业务多元化奠定了坚实的基础,提升了其在多个领域的市场竞争力。同时,这些项目的中标也反映了招商积余在物业管理服务中的质量保证。通过提供如保洁、安保、维修等综合服务,招商积余不仅能够满足企业的日常需求,也有助于提高企业的运营效率和管理水平。这种全方位服务模式,能够有效支持入驻企业的发展。
漳州房管家2024-10-26
公积金新政大揭秘,漳州住房公积金政策优化出炉!
最近,漳州住房公积金政策有了新的调整,尤其在购买二手房和绿色建筑住房方面给市民带来了更多便利。此次政策调整不仅提高了公积金贷款额度,还优化了首付比例和贷款时限等多个方面的规定,让更多家庭受益。本文详细解读这些新政,帮助你更好地了解并利用住房公积金政策。 最近,漳州市住房公积金中心发布了一则关于优化住房公积金政策的通知,这次调整主要集中在二手房和绿色建筑住房的购买上。新政提高了市民使用住房公积金购买二手房时的可使用额度,同时调整了最低首付比例和房屋总价款的认定标准,办理时限也有所放宽。此外,新政还支持使用公积金购买保障性住房和绿色建筑住房,进一步满足刚性和改善性购房需求。例如,对于购买二星级以上绿色建筑住房的新建商品住房,在符合其他贷款条件下,住房公积金个人住房贷款额度可以在可贷额度基础上上浮20%。如果借款人家庭属于多孩家庭,还可以在上浮后再增加5万元。 此次调整还包括对二手房贷款的多项优化。例如,市民使用住房公积金购买二手房的可使用额度从原来的“住房总价款的60%”调整为“住房公积金贷款额度和借款申请人及其配偶的购房提取总额合计不超过住房总价款”,即调整为原住房总价款的100%。最低
漳州房精灵2024-09-23
“双轮驱动,新城控股如何稳步穿越地产周期”
新城控股通过“住宅+商业”双轮驱动战略,稳步实现经营安全。上半年公司营业收入达339.04亿元,净利润13.18亿元,并持续优化债务结构,确保高质交付物业。商业运营收入增长,代建代管业务稳步拓展,财务健康保持融资通畅。 房地产市场正在经历一个“筑底”阶段,新城控股通过稳定销售回款和增加经营性收入,稳步穿越周期。上半年,新城控股实现了339.04亿元的营业收入和13.18亿元的净利润,并通过“住宅+商业”双轮驱动战略,持续提升经营安全。公司经营性现金流连续6年为正,上半年现金流净额为21亿元,住宅销售回款达到247亿元,回款率105%。此外,公司商业运营收入为62.12亿元,同比增长19.44%。 债务方面,新城控股在上半年成功偿还了19.70亿元的债务,并持续压降有息负债。截至6月末,公司期末融资余额为558亿元,债务结构进一步优化。公司董事长王晓松表示,下半年将继续做好现金流排布,确保各方利益。新城控股还专注于提升产品品质和服务质量,新推出的高端产品“品悦系”在漳州市场表现亮眼。 从新城控股的财务表现来看,公司在复杂的市场环境下依然保持了稳健的经营状态。连续6年经营性现金流为正,显示
漳州房小通2024-09-14
老旧小区电梯加装难,法院如何平衡业主利益?
老旧小区加装电梯成了很多人关心的问题,但因为涉及到各个业主的利益,经常会出现纠纷。本文通过福建、北京和广东的几个案例,探讨了法院在处理此类问题时的原则和方法。 很多老旧小区建造时没有安装电梯,这给高层住户尤其是老年人的出行带来了很多不便。最近几年,越来越多的地方开始推出加装电梯的政策,这项民生工程渐渐成为共识。不过,由于加装电梯涉及到每个业主的利益,所以很容易出现意见不一的情况。当业主之间的需求和利益发生冲突时,法院是如何处理的呢? 福建南靖县人民法院最近审理了一起这样的案件。原告苏先生和吴女士住在漳州市南靖县一个六层的小区里。一层住户由于建筑结构的关系,电梯只能在半层停靠,这让他们非常不满,要求重建电梯。但经过再次表决,绝大多数业主同意新的设计方案,所以法院判定加装电梯的程序合法有效,并且驳回了两位原告的诉求。 老旧小区加装电梯的问题确实复杂,因为不仅仅是技术上的问题,更牵涉到人际关系和利益平衡。从法院的判决来看,他们依据民法典第二百七十八条的规定,以大多数业主的意愿为主导,同时考虑各方实际情况。对一层住户来说,虽然电梯不能直接到达家门口,但也没有妨碍他们的基本出行。法院的判决体现了
漳州房小知2024-09-09
优化土地政策,漳州打造宜居新城区
漳州市为了进一步优化市中心城区的房地产用地开发政策,发布了一系列新举措。包括优化土地供应、明确出让价款和放宽时间限制等,以提升城区的宜居性和配套设施。此举旨在为市民提供更好的生活环境和公共服务。 漳州市此次发布的《关于进一步优化漳州市中心城区经营性房地产用地开发利用政策的意见》无疑是一个重要的政策调整。这一政策的出台,首先体现了政府对城区发展的高度重视和对市民生活品质的关注。优化土地供应和规划用地指标,特别是在景观和区位良好的区域停止执行严格的容积率标准,这样的措施无疑将大大提升这些区域的居住品质。取消了住宅项目容积率不得低于1.0的供地标准,可以让开发商有更大的灵活性去设计和规划,打造出更具吸引力的住宅项目。 另外,政策中提到的公共服务设施的优化配置,也将极大提高居民的生活便利度。例如,允许幼儿园和托育服务设施根据学位需求变化进行功能转换,这样的灵活安排将更好地满足不断变化的社会需求。明确了出让价款和放宽缴纳时间限制,让开发商在资金安排上有了更大的弹性,有助于加快项目的推进速度。 总之,漳州市通过这一系列政策调整,旨在打造一个更宜居、更具现代化的城区环境,为未来的发展奠定了坚实的基础
漳州房小知2024-09-01
漳州新政:郊区住宅容积率限制放宽,新社区更宜居
漳州市发布新政策,调整郊区住宅容积率标准,优化土地供应和公共设施配套,鼓励康养地产开发。政策同时放宽装配式建筑要求,支持建筑造型创新,旨在提升城市宜居性和营商环境。 漳州市最近推出了一系列新政策,特别针对城市郊区住宅项目的开发标准进行了调整。为了更好地利用土地资源,漳州市决定在一些景观优美但交通不便的郊区停止执行住宅容积率不得低于1.0的供地标准。这意味着未来这些区域的住宅项目将有更多的灵活性,可以更好地利用自然景观和地理优势,为居民提供更舒适的居住环境。 除了调整容积率标准,政策还特别强调了公共服务设施的规划。例如,在居住地块内,养老院和幼儿园等公共服务设施可以集中配置,不再需要每个地块都配备。这不仅能节省空间,还能更好地利用资源,提升社区的整体服务水平。同时,政策鼓励康养地产的开发,旨在建设全龄友好社区,让不同年龄段的居民都能享受到高质量的生活。 政策还对装配式建筑的要求进行了放宽。装配式建筑不再作为土地出让合同的硬性条款,而是纳入土地出让公告管理,这为开发商提供了更多的选择和灵活性。开发商在竞买土地时需承诺与建设主管部门签订《装配式建筑监管协议》,否则愿意承担法律责任。这一措施将
漳州房精灵2024-08-27
长泰区新添亲子乐园,家门口遛娃好去处!
长泰区打造的童博士儿童乐园在武安镇正式开业。这个总投资5000万元,占地13138.1平方米的乐园包含儿童乐园区、场景体验区、红色教育区和休闲区。为3至12岁的小朋友提供丰富的游乐项目,是群众新晋的遛娃打卡点。 长泰区的童博士儿童乐园开业是当地推动人气与商业发展的又一成果。这座儿童乐园不仅仅是小朋友们的天堂,也为家长们提供了一个放松和娱乐的好去处。在现代快节奏的生活中,越来越多的家庭需要这样的户外活动场所,既能让孩子们在玩耍中锻炼身体,又能促进亲子关系。这种项目的落地,展现了地方政府在民生工程上的用心和努力,也为本地的经济发展注入活力。 近年来,长泰区积极实施“1658”强区工程和人才人气倍增行动,努力吸引各类资源和人才,提升区域整体竞争力。童博士儿童乐园作为这些努力的具体体现,不仅丰富了当地的娱乐设施,更是对乡村振兴战略的实质性落实。通过引入无动力游乐项目,这里成为了3至12岁儿童的快乐天地,也是居民们周末休闲的好去处。 这种社区型乐园项目的成功,不仅为长泰区的孩子们带来了欢乐,还为其他地区提供了可借鉴的样板。在未来,希望更多地方能借鉴长泰区的成功经验,让更多孩子能在家门口享受到高质
漳州房管家2024-07-19
