成交面积7.13万㎡！2023年4月漳州这些楼盘卖最好！

金三银四，4月漳州楼市究竟成色几何？

最新的一组数据来看看。刚刚过去的4月，漳州市商品住宅成交面积7.13万㎡，环比下跌14.2%。

去年下半年以来，漳州住宅成交连续走高。尤其是9月，达到历史高位。今年1月，漳州住宅跌入谷底，随后每月攀升，3月回升至8万平以上。4月轻微回落。供应方面同样如此，继去年四季度连续回落后，今年开始大幅增加。4月供应已超过去年11月的水平，新增供应超15万平。

价格方面，4月漳州商品住宅成交均价13917元/㎡，环比下跌3.45%。

从存量上看，漳州市区商品住宅目前在售存量面积达96.71万㎡，按近一年市区商品住宅月均去化量计算，目前新房可售存量需13个月去化完毕，市区楼盘在售存量去化时间较为合理。

从具体楼盘看，4月卖的最好的楼盘是建发缦云，成交2.4万平，市场占有率高达33.68%，成交均价13926元/平。

排在第二的特房锦绣碧湖，成交9309平，均价16122元/平；城投丹霞云邸成交5278平，排第三位，均价18947元/平。

另外，4月漳州市商业产品新增供应1179㎡，成交6321㎡，成交均价8130元/㎡。

4月，漳州市区办公产品无新增供应，成交2657㎡，成交均价为9632元/㎡。

4月，漳州市SOHO产品无新增供应，市场以消化现有库存为主，全月成交407㎡，成交均价9459元/㎡。