量升价跌！均价12508元/㎡！漳州市区房价数据出炉！

上周，漳州市区住宅成交表现为量升价跌，面积约1.36万㎡，环比上涨52.6%，主力成交为特房锦绣碧湖和保利世茂璀璨滨江等项目，低价刚需占比再度回升，均价结构性回落至12508元/㎡。

上周，漳州市区住宅断供。

上周市区80-90㎡和110-120㎡面积段成交领先，但占比均未突破2成，单价段1.0-1.2万占比46%，1.2-1.4万占比29%，合计1.4万以下占比近9成，因此，总价段140万元以下区间市占均摊约2成，刚需主导位置不变。

上周市区别墅市场保持断供状态，仅零星项目在售，成交5套，面积约953㎡，均来自励欧南湖一号，成交均价受单盘价格影响结构性下跌至19938元/㎡，环比下跌10.3%。

上周成交前十中，龙文区楼盘5个，芗城区楼盘4个，高新区1个。

成交面积上，龙文区特房锦绣碧湖，成交2550㎡，位居第一；保利世茂璀璨滨江成交1863㎡，位居第二。建发璞云，排名第三，成交1769㎡；

成交均价上，城投丹霞云邸均价最高，为20345元/㎡；香江铂宫均价最低，为8861元/㎡。

来源：克而瑞