漳州市新政策：住房套数独立认定 助力购房者减负

摘要：

【漳州市新政策：住房套数独立认定 助力购房者减负】漳州市发布《若干措施》，优化购房环境，包含独立认定住房套数、规范车位销售、鼓励家庭住房“以旧换新”等八项措施，旨在满足购房需求，促进房地产市场稳定。特别政策为租赁家庭和多子女家庭提供认定套数核减的优惠，以及出台高品质住宅建设的支持措施。

正文：

漳州市近日出台了新的房地产政策，这些措施的主旨是为了满足市民的购房需求，尤其是对于需要解决住房问题和希望改善居住条件的家庭。政策明确了芗城区和龙文区的住房套数将独立认定，也就是说，市民在芗城区有房产并不会影响其在龙文区买房时的套数认定，反之亦然。这意味着，即便市民在龙文区有房产，他们在芗城区购买新房时，依然能享受首套房的相关优惠政策。

在车位销售方面，政策允许每套住宅最多购买四个车位，非住宅则是按规划配置比例的四倍，这一改变不仅适应了家庭车辆持有量的增加，更是为居民家庭提供了方便。此外，为了鼓励高品质住宅建设，“城市森林花园住宅”项目中的某些独特部分，比如空中花园和共享绿化平台，不计入产权面积，这无疑会提高居民的实际居住面积。

针对特殊群体，政策也给予了关怀和支持。例如，已将自有住房出租的家庭以及有多个孩子的家庭在购买新建商品住房时，可以享受到认定住房套数的核减，这在很大程度上减轻了这些家庭的购房压力，有助于激发市场活力。

小编点评：

漳州市的这套新政策不仅有利于平衡市场供需，更体现了对市民实际需求的关注。独立认定住房套数的举措，将有效缓解购房者的财务压力，特别是对首次置业的朋友们来说，无疑是个喜讯。此外，允许业主根据需要购买更多车位，也体现了政府对居民日常生活的细致考虑。再如对商品房套型结构的调整支持，以及特别照顾已出租房屋家庭和多子女家庭的政策，无一不显示出政府由衷的民生关怀。这些政策的出台，将鼓励更多人投入到房市，促进房地产业的稳健发展。当然，政策的实施效果还需随时间推移进行观察，但至少在当前，漳州市政府的积极行动为市场注入了一剂强心针。