首套/二套利率3.05%！漳州房贷利率正式下调！

最新消息

漳州房贷利率有变

目前大部分银行 

首套房、二套房 

执行最低利率标准LPR-55BP

商业贷利率为3.05%

2024年10月21日，央行公布最新贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。

目前，漳州多家银行执行新的房贷利率政策，商业贷款最低利率3.05%（LPR-55个基点）。

• 首套住宅房贷利率为3.05%（LPR-55BP）

• 二套套住宅房贷利率为3.05%（LPR-55BP）

• 首套公积金贷款利2.85%（首付20%）

• 二套公积金贷款利率为3.325%（首付30%）

此外，今天多家商业银行迎来批量房贷利率调整潮，漳州购房者的成本又降低了！

值得一提的是，多名房贷用户在社交媒体上对存量房贷执行利率不完全相同的现象发起疑问。

有银行人士解释称，由于此次利率调整仅调整LPR加减点，但并不调整贷款重定价日，也意味着贷款利率在批量调整时LPR取值不变。不同客户贷款重定价日不同。

目前，存量房贷采用5年期以上LPR值有4.2%、3.95%、3.85%等标准，调整后相应的利率分别为3.9%、3.65%、3.55%。到了贷款重定价日，贷款进行重定价后，参加此次批量调整的贷款利率将调整至同一水平。

如果接下来的LPR保持不变，到下一个房贷重定价日，购房者的存量房贷利率将进一步下降，即：LPR（3.6%）-30BP=3.3%。对比大部分还在4.2%的存量房贷来说，利率降到3.3%后，月供和总利息都能大幅减少。

以100万商贷，30年贷款年限、等额本息为例，利息差达约18.38万，月供减少500多元。

单位：元

从长远来看，房贷利率仍有下降空间。