揽金超6.3亿元！漳州市区4幅地块成功出让！

就在刚刚

漳州市区土拍成功落槌！

4宗地总成交价为6.369亿

均由圆山发展底价竞得

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土拍现场今日上午10点，漳州市区2024年度第七场土拍准时拉开帷幕。本次土拍共拍出4宗宅地，总建面约41.17万方，总起拍总价为6.369亿，地块均位于高新区。

4宗宅地均顺利出嫁，一起来看看今天土拍成交情况：

以下是土拍现场情况↓↓↓

01 

楼面价10971元/㎡ 

圆山发展竞得高新2024P18地块

地块位置：高新区漳码路以北、纵一路以西

土地用途：住宅、商服用地

出让面积：9711.98㎡

容积率：1.0＜R＜1.1

计容建筑面积＜10683㎡

起始价：11720万元

起拍楼面价：10971元/㎡

宗地2024P18商业建筑的计容建筑面积不得大于地块总计容建筑面积的10%。 根据土地出让公告，该地块小学施教区为九湖中心小学，初中施教区为高新六中。随着新建学校的增加，以上宗地划片范围有可能进行调整，具体按照当年制定的招生方案执行。土拍现场，该地块仅有77号竞拍人应价，最终77号竞拍房企圆山发展，以总价1.172亿，楼面价10971元/㎡，溢价率0%，底价竞得地块。

02 

楼面价1075元/㎡

圆山发展竞得高新2024P19地块

地块位置：九湖工业集中区县道X578线北侧、木棉变电站西侧

土地用途：住宅、商服用地

出让面积：9937.18㎡

容积率：1.0＜R＜2.8

计容建筑面积＜27824㎡

起始价：2990万元

起拍楼面价：1075元/㎡

宗地2024P19商业部分的计容建筑面积占地块总计容建筑面积的比例不得小于40%，商务部分的计容建筑面积占地块总计容建筑面积的比例不得大于10%；该宗地配建的便利店可销售。根据土地出让公告，该地块小学施教区为九湖中心小学蔡美校区，初中施教区为高新一中。随着新建学校的增加，以上宗地划片范围有可能进行调整，具体按照当年制定的招生方案执行。土拍现场，该地块仅有66号竞拍人应价，最终66号竞拍房企圆山发展，以总价0.299亿，楼面价1075元/㎡，溢价率0%，底价竞得地块。

03

楼面价1312元/㎡ 

溢价率0% 

圆山发展竞得高新2024P20地块

地块位置：九湖工业集中区国道G324线西侧、横六路南侧

土地用途：住宅、商服用地

出让面积：17155.59㎡

容积率：1.0＜R＜2.8

计容建筑面积＜48035㎡

起始价：6300万元

起拍楼面价：1312元/㎡

宗地2024P20住宅部分的计容建筑面积占地块总计容建筑面积的比例为35%-40%；商业部分的计容建筑面积不得大于地块总计容建筑面积的10%；该宗地配建的便利店可销售。

宗地2024P20带建筑出让，建筑物性质为商务。

根据土地出让公告，该地块小学施教区为九湖中心小学蔡美校区，初中施教区为高新一中。随着新建学校的增加，以上宗地划片范围有可能进行调整，具体按照当年制定的招生方案执行。

土拍现场，该地块仅有66号竞拍人应价，最终66号竞拍房企圆山发展，以总价0.63亿，楼面价1312元/㎡，溢价率0%，底价竞得地块。

04

楼面价1313元/㎡ 

溢价率0%

圆山发展竞得高新2024P21地块

地块位置：高新区圆通大道以北、龙祥南路以西

土地用途：住宅、商服用地

出让面积：101600.22㎡

容积率：1.0＜R＜3.2

计容建筑面积＜325120㎡

起始价：42680万元

起拍楼面价：1313元/㎡

宗地2024P21商务部分的计容建筑面积应大于地块总计容建筑面积的50%，商业部分的计容建筑面积应不得大于地块总计容建筑面积的10%；该宗地居住建筑高度＜80m；商业、商务或综合建筑高度＜150m；该宗地配建的便利店可销售。

宗地2024P21若与龙江南路以东、圆通大道以北01、02地块为同一竞得单位，下阶段方案设计时可统筹考虑地块之间的空间关系、交通组织、消防及地下人防设计，但地下室面积应按地块分界线分别计入相应地块中。

龙江南路以东、圆通大道以北01、02、03地块可统筹设置跨越圆通大道的人行过街天桥（风雨连廊）连接至漳州动车站站前广场，并做好与动车站站前广场的交通组织。

根据土地出让公告，该地块小学施教区为颜厝中心小学，初中施教区为高新三中。随着新建学校的增加，以上宗地划片范围有可能进行调整，具体按照当年制定的招生方案执行。土拍现场，该地块仅有88号竞拍人应价，最终88号竞拍房企圆山发展，以总价4.268亿，楼面价1313元/㎡，溢价率0%，底价竞得地块