漳州住房“以旧换新”政策详解：如何操作与申请指南

漳州市推出的住房“以旧换新”政策旨在激发市场活力，满足市民住房需求。政策允许在特定区域内的存量住房产权人通过平台售出旧房并购买新房。本文详细解释了政策的具体操作流程、申请条件及费用承担，帮助市民更好地理解和利用这一政策。

漳州市近期推出的住房“以旧换新”政策，旨在通过市场机制促进房地产市场的健康发展，同时满足市民的刚性和改善性住房需求。该政策允许在特定区域内的存量住房产权人通过专门的平台售出旧房，并在指定区域内购买新建商品住房。

政策实施细节与操作流程详解

根据政策规定，参与“以旧换新”的旧房需满足一定的区域范围和产权条件。旧房售出后，产权人、其配偶或子女可在芗城区、龙文区、漳州高新区范围内购买新房。政策实施期限至2025年12月31日，但若运营主体累计购满1000套存量住房，则提前终止。

费用承担与申请流程

在“以旧换新”过程中，涉及的费用包括评估费、评审费和中介服务费等。评估和评审费用在完成“以旧换新”后由房企承担，而中介服务费则根据成交金额的百分之一收取，具体承担比例由买卖双方约定。申请“以旧换新”的市民需向漳州安居智能住房开发有限公司提交申请，并按照规定的流程进行操作。

政策实施的影响与展望

此政策的实施不仅有助于激活房地产市场，还能有效提升市民的居住条件。通过简化流程和明确费用承担，政策降低了市民参与的门槛，预计将吸引更多市民参与到“以旧换新”中来。未来，随着政策的深入推进，漳州市的房地产市场有望实现更加健康稳定的发展。