[摘要] 近日，被称为“保障房第一股”的中天城投公告，获政府4.03亿元的公租房补助，这或能缓解其快速扩张所带来的资金压力。
近日，被称为“保障房股”的中天城投公告，获政府4.03亿元的公租房补助，这或能缓解其快速扩张所带来的资金压力。
4.03亿补助
1月30日，中天城投公告，其全资子公司中天城投集团城市建设有限公司、中天城投集团贵阳房地产开发有限公司，于1月19日获得贵阳市云岩区财政局拨付中央、省级的补助资金人民币共计40,267.96万元。
中天城投董秘李俊接受媒体采访时说，根据有关规定，公租房建设会按照建筑面积获得来自中央和地方的补助资金。公司目前是获得来自中央、省级公租房建设补助资金规模的上市房企。随着公租房建设项目的展开，来自政府的补助资金将会后续予以拨付了。
中天城投投身保障房建设，要从2011年3月9日与贵州省人民政府共同签订《中天城投参与贵州省“十二五”保障性安居工程建设框架协议》说起。因大规模参建保障房，中天城投甚至被称为“保障房股”了。
根据协议，中天城投首期在贵阳市云岩区投资建设中天白岩脚公共租赁房、中天渔安片区公共租赁房，总建设公共租赁房共计19440套，总建设面积114万平方米(不含配建的商业面积)。目前，这两个项目均已开工建设了。
一名不愿具名的分析师说：“中天城投基本上包下了贵阳市的保障房建设，本身也具有国资背景，当地政府重点通过中天城投来开展保障房建设。”
整个“十二五”期间，中天城投计划建设各类保障性安居工程约1000万平方米，共计20万套，约占贵州省“十二五”保障性安居工程总套数（39.8万套）的50%。
该分析师认为，地产企业参与保障房建设，一是基于能保证企业规模，二是对资金链会有所改善。近期很多地产企业都在裁员，缩减规模，参与保障房项目至少可使工程口方面保持运转，而保障房的资金来源也可以得到保证，还可以保证3%-5%的率。
湘财证券的研报也提及，从保障房建设的实际情况来看，保障房项目毛利低，资金占用多，对公司的利润贡献相对较小。房企大规模参与保障房建设更多地是为了获取政策支持，尤其是融资方面的政策支持。
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