保障购房者权益！漳州市区首个“交房即交证”颁证仪式顺利举行

1、开展“交房即交证”工作对漳州市房地产市场有什么意义？

以往购房业主个人分户办证要等项目办理首次登记后，开发公司才分批报送材料办理，办理时间较长，且按揭购房业主办理后的不动产权证须收押在抵押银行，购房者如要户口落户、子女就学等需向抵押银行申请复印件，给购房者造成诸多不便。实行“交房即交证”让群众拿房和领证实现“零时差”，为购房者消除了一些潜在的风险，大大保障了购房者的合法权益。

2、开发企业如何申办“交房即交证”手续？

漳州市中心城区范围内新建商品房项目，开发企业在取得《商品房预售许可证》后，即可向登记机构提出申请列入“交房即交证”服务范畴，同时承诺将严格按照土地出让合同约定和规划条件依法开发建设。开发企业在完成房屋面积测绘并经漳州市房产交易中心备案后，可先行向不动产登记中心申请预审并录入系统。开发企业应在其商品房销售合同约定交房前，提前不少于10个工作日提交完整的首次登记和转移登记（个人分户办证）材料，中心通过“预转现”系统设置完成正式受理及审核，时间进行登簿缮证，确保开发企业向购房人交房的同时即可交付不动产权证书。另外，未在签订《商品房买卖合同（预售）》时委托由开发企业代办的购房人，则可在开发企业完成首次登记后向登记机构申请转移登记，自行办理并领取不动产权证书。